Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Middenhof 292

1354GD Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.062

Galerie de photos

Middenhof 292 Almere
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en comfortabele woning van maar liefst 129 m², met een zonnige tuin, gelegen aan de rand van het centrum van Almere Haven. Welkom bij deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Middenhof in Almere Haven. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving en grenst aan de achterzijde aan een gezellig hofje met speeltuin. Dankzij de gunstige ligging, de goede indeling en het aantal slaapkamers (4, 5 mogelijk) is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich de entree met vernieuwd toilet, een dichte keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer met een lamelparketvloer aan de achterzijde. Via een portaaltje eveneens aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De elektrische zonwering aan de achterzijde is tijdens warme dagen geen overbodige luxe. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), met een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een terras en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waaronder een royale kamer met dakkapel. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop is met een vlizotrap de grote bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. KENMERKEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd keuken en dakraam) - Kunststof gevelbekleding - Vernieuwd toilet (2025) - Lamelparketvloer op de begane grond - Elektrische zonwering aan de achterzijde - CV-ketel Intergas, huur (€ 39,56 per maand) - Stenen berging in de tuin - Voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom - Achtertuin grenzend aan speelhofje LOCATIE De Middenhof is gelegen in Almere Haven, in een rustige en groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het centrum van Almere Have met winkels, horeca en de gezellige Havenkom, net als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Nabijgelegen recreatiegebieden zoals Jeugdland Almere, het Waterlandse Bos, het Vliegerpark en het Gooimeer bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de havenkom is eveneens snel bereikbaar. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij de vele speelvoorzieningen en het groene karakter. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met hangend closet en fonteintje, dichte keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met portaaltje en toegang tot de tuin. - Begane grond voorzien van lamelparket - Wanden gesausd - Toilet met hangend closet (2025) - Keuken eenvoudig uitgevoerd met recente inbouwapparatuur - Elektrische zonwering aan de achterzijde Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3), badkamer. - Slaapkamer aan de voorzijde - Ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Verdieping voorzien van laminaatvloer Tweede verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers aan de achterzijde, waskamer/berging aan de voorzijde, vliering. - Grote slaapkamer met dakkapel - Tweede slaapkamer aan achterzijde - Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Grote bergvliering bereikbaar via vlizotrap Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1354

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.