Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Middenhof 97

1354EK Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Middenhof 97 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs! Verrassende, ruime eengezinswoning op toplocatie in Almere-Haven! Wonen in het groen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik, deze ruime eengezinswoning biedt het allemaal! Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Almere-Haven, ben je op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en alle andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Het mooiste? De dijk, met een prachtig uitzicht over het Gooimeer en de idyllische strandjes, ligt vlakbij! Wandelen naar de gezellige Havenkom voor een drankje op het terras of het bekijken van de voorbijvarende boten en jachten, het is hier elke dag vakantie! Indeling begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een toilet en de meterkast. De straatgerichte woonkamer is speels en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de landelijke keuken met een royale eetruimte. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, boiler, magnetron (2023), oven (2023), koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis met een vlakscherm afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige merbau lamel parketvloer van Bruynzeel en strak gestucte wanden. De openslaande deuren van de eetruimte geven direct toegang tot de zonnige, volledig bestraatte tuin. De perfecte plek voor een barbecue of een relaxte zomermiddag. In de tuin vind je een handige stenen berging met een achterom wat extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met praktische berging ideaal voor het creëren van een werkplek of leeshoek. De twee ruime slaapkamers hebben beiden inbouwkasten en één van de slaapkamers biedt ook nog een extra ruime bergkast voor extra opbergruimte! De badkamer is volledig betegeld tot het plafond en is voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. Deze verdieping is verder voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde Velux dakramen (2022) inclusief verduisterde rolgordijnen en insectenhorren die voor extra lichtinval zorgen. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden! De overloop heeft ruimte voor de wasmachine, wasdroger en de nieuwe CV-ketel (2023). De zolderkamer is verrassend licht dankzij de grote raampartij met HR+ beglazing. Wat deze kamer extra bijzonder maakt is de glazen wasbak. Deze kamer is een creatieve en praktische toevoeging voor een hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos en de ruimte is ideaal voor jouw persoonlijke invulling! Samenvattend: Deze woning biedt veel ruimte, een speelse indeling en volop licht. De rustige, groene ligging in combinatie met de nabijheid van het centrum en Havenkom maakt het de ideale plek om te wonen en recreëren. Of je nu van wandelen langs het water houdt of liever lekker thuis geniet van de zon in je eigen tuin, hier komt het allemaal samen. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Bijzonderheden: - Speelse woning aan de rand van het centrum van Almere-Haven; - Woonoppervlakte 115 m2; - 5 Minuten rijstand van de uitvalswegen A27 en A6; - Beide trappen gerenoveerd 2021; - Energielabel B; - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Nieuwe velux dakramen met HR ++ 2022; - Dak gereinigd en volgelwering geplaatst 2024; - Buitendeuren vervangen 2021; - Cv ketel Intergas 2023; - Meterkast vernieuwd 2023; - Isolatie kruipruimte 2020;

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1354

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.