Aller directement au contenu
Logo de Böhne Makelaars

Muidergouw 25

1351PB Almere • Flevoland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.321

Galerie de photos

Muidergouw 25 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Almere Haven in de rustige groene woonomgeving De Gouwen, ligt op een royaal perceel van 510 m² deze ruime gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, berging en een terrasoverkapping. De woonoppervlak is 140 m². Voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overdekte loungeruimte. Deze comfortabele woning beschikt over een berging/bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde garage. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een royale moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met zijgevelraam en mogelijkheden voor een werkplek, er is veel bergruimte achter de knieschotten en er is een 4e slaapkamer met bergruimte en een dakvenster. Wandelen, zwemmen, zonnen en/of sporten is mogelijk in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam. INDELING: Begane grond: Entree/hal (zij-entree) met trapopgang naar de verdieping, meterkast met moderne uitgebreide groepenkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met openhaard en schuifpui naar de achtertuin. Moderne tuingerichte open keuken (2022) met veel bergruimte en voorzien van de benodigde Zanussi en Siemens inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductieplaat, ruim model koelkast/vriezer en een afzuigkap. Warmwatervoorziening doormiddel van een quooker. Via de keuken toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine-/droger- aansluiting, CV-ketelopstelling, buitendeur naar de achtertuin en een doorloop naar de aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de ruime achtertuin met diverse terrassen, gazon, borders en een moderne houten terrasoverkapping/loungeruimte. Voor het tuingereedschap is er nog een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot royale moderne badkamer met inloopdouche, een ruim ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, infrarood (plafond)verwarmingspaneel en een (2e) toilet. Ruime (hoofd)slaapkamer, tweede en derde slaapkamer met prima afmetingen. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel in het voor- en achterdakvlak. De slaapkamers zijn voorzien van internetaansluitingen. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ingedeeld met een ruime overloop met zijraam en veel bergruimte. Door de afmetingen is de overloop eventueel geschikt voor het inrichten van een werkplek. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakvenster met verduisterend rolgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Overloop en slaapkamer beschikken over een internetaansluiting. Buiten: Voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, borders, achterom en toegang tot de garage. Ruime achtertuin met terrassen, borders, gazon, een royale gezellige terrasoverkapping/loungeruimte en een houten berging. Er zijn diverse buitenlichtpunten en een buitenkraan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983. • Volledig geïsoleerd. • Gedeeltelijk kunststofkozijnen, aluminium schuifpui. • Energielabel C, geldig tot 06-01-2030. • Bruto vloeroppervlakte woning 223,7 m². • Gebruiksoppervlakte wonen 140,1 m². • Overige inpandige ruimte 19,6 m². • Bruto inhoud woning 577,57 m³. • Externe bergruimte 5,2 m². • Perceeloppervlakte 510 m². • Oplevering in overleg (medio maart/april 2026). • Centrale ligging t.o.v, scholen, winkels en uitvalswegen. • Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg. • Verwarming/warmwater via cv-ketel (Vaillant 2016) en een Quooker. • Glasvezelverbinding. • Mechanische ventilatie. In Almere Haven, in the quiet and green residential area De Gouwen, this spacious and modernized semi-detached house is situated on a generous plot of 510 m². The property features a garage, storage room, and a covered terrace. The living area is 140 m². At the front, there is a garden with a driveway offering parking space for several cars. The large backyard includes multiple terraces, a lawn, plant borders, a detached wooden shed, and a cozy covered lounge area. This comfortable home also features a utility room/storage with an exterior door and access to the attached garage. The spacious L-shaped living room includes a fireplace and sliding doors opening onto the garden. The modern open-plan kitchen is equipped with a wide range of built-in appliances. The ground floor has underfloor heating throughout. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a large modern bathroom. The second floor features a generous landing with a side window—ideal for a home office—ample storage space behind the knee walls, and a fourth bedroom with additional storage and a roof window. Walking, swimming, sunbathing, and sports facilities are all available in the immediate vicinity. Schools, supermarkets, restaurants, childcare facilities, and public transport are within short distance. By car, Amsterdam city centre can be reached in approximately 20 minutes. Layout Ground floor: Entrance/hallway (side entrance) with stairs to the upper floor, modern electrical panel, under-stairs storage, and a modern toilet with washbasin. Spacious living and dining room with fireplace and sliding doors to the garden. Modern garden-facing open kitchen (installed in 2022) with plenty of storage and equipped with Zanussi and Siemens built-in appliances, including a convection oven, dishwasher, 5-burner induction cooktop, large fridge/freezer, and an extractor hood. Hot water is supplied via a Quooker tap. From the kitchen, there is access to the utility/storage room with washing machine and dryer connections, central heating system, an exterior door to the garden, and an internal door leading to the attached garage with an electrically operated door. The entire ground floor is finished with ceramic tiles and underfloor heating. From the living room, there is a lovely view of the spacious backyard with several terraces, a lawn, plant borders, and a modern wooden covered terrace/lounge area. A detached wooden shed provides extra space for garden tools. First floor: Landing with access to a spacious modern bathroom featuring a walk-in shower, large bathtub, double washbasin unit, designer radiator, infrared ceiling heating panel, and a second toilet. Large master bedroom, plus two additional well-sized bedrooms. This floor includes dormer windows at both the front and rear of the house. All bedrooms are equipped with internet connections. Second floor: Accessible via a fixed staircase, this floor offers a spacious landing with a side window and ample storage space. The landing is large enough to serve as a workspace. The fourth bedroom features a roof window with blackout blind and additional storage behind the knee walls. Both the landing and the bedroom have internet connections. Outside: Front garden with driveway, parking space for several cars, plant borders, side access to the backyard, and access to the garage. Spacious backyard with terraces, plant borders, a lawn, a large and inviting covered terrace/lounge area, and a wooden storage shed. There are several outdoor lighting points and an exterior water tap. Particulars / Key Features: • Built in 1983. • Fully insulated. • Partly fitted with plastic window frames, aluminum sliding doors. • Energy label C, valid until 06-01-2030. • Gross floor area: 223.7 m². • Living area: 140.1 m². • Other indoor space: 19.6 m². • Gross building volume: 577.57 m³. • External storage space: 5.2 m². • Plot size: 510 m². • Delivery in consultation (around March/April 2026). • Centrally located near schools, shops, and main roads. • Parking on private property and public street. • Heating and hot water via central heating boiler (Vaillant, 2016) and Quooker. • Fiber optic internet connection. • Mechanical ventilation system. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.