Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Nat King Colestraat 9

1311PA Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: inter immo Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.759

Galerie de photos

Nat King Colestraat 9 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare gezinswoning met o.a. uitgebouwde woonkamer, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en sfeervolle overkapping in de populaire Muziekwijk! Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning met een heerlijk lichte woonkamer en moderne keuken? Laat je verrassen door deze fijne eengezinswoning op een centrale locatie in de Muziekwijk. Hier woon je in alle comfort, met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en een prachtige terrasoverkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Deze woning uit 1991 combineert een solide bouw met hedendaags woonplezier. Dankzij recente renovaties kun je hier zo intrekken. Warme tinten, strak afgewerkte ruimtes en volop lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis zult voelen. De kunststof kozijnen dragen bovendien bij aan het onderhoudsgemak en de isolatie. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 485.000,- k.k. Ligging en voorzieningen De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en jij geniet van optimale rust. Station Muziekwijk bereik je te voet in slechts vijf minuten. Vanaf hier ben je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ideaal voor wie in de hoofdstad werkt, maar thuis de ruimte en rust zoekt. Daarnaast bevinden zich op loopafstand een supermarkt, gezondheidscentrum, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 via de Dreef, zodat ook andere bestemmingen snel bereikbaar zijn. De wijk en directe omgeving Met het Muzenpark om de hoek kun je heerlijk wandelen, sporten of picknicken in het groen. In de wijk zelf vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca en sociale voorzieningen. Een fijne plek voor jong en oud, waar je het gemak van stedelijke voorzieningen combineert met een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond In de hal bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en kijkt uit over de tuin. Grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in met sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden of juist knus beschut in het vroege voorjaar. De ruime keuken uit 2021 ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, hoogwaardig afgewerkte badkamer die in 2024 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een tweede toilet. Alles is strak betegeld en voorzien van hedendaags sanitair. Tweede verdieping (zolder) De zolder biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van een woning-brede dakkapel en screens. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Tuin De zonnige tuin op het noordwesten is in 2024 volledig opnieuw aangelegd met onderhoudsvriendelijke tegels, duurzame hout-beton schuttingen en een buitenkraan. Door de extra brede achterom kun je zelfs de motor moeiteloos in de stenen berging stallen. Tot in de late uurtjes kun je hier van de zon genieten! Bijzonderheden Woonoppervlakte: 129 m², perceel: 135 m² Energielabel A, geldig tot 2035 Keuken vernieuwd in 2021 Kunststof kozijnen Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met fraaie overkapping Plavuizen met vloerverwarming (thermostaat 2017) Badkamer vernieuwd in 2024 Op loopafstand van NS-station, winkels, scholen en park Oplevering in overleg Voor wie is dit het perfecte huis? Voor het gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke woonomgeving is dit de ideale woning. Ook thuiswerkers vinden hier een heerlijke plek met volop licht en rust, terwijl de snelle treinverbinding naar Amsterdam het plaatje compleet maakt. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging via Funda of onze website. We leiden je graag rond en laten je zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.