Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Novemberstraat 50

1335GC Almere • Flevoland

Vendu

€ 492.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 504.200

Prix d'achat /m²: € 3.877

Galerie de photos

Novemberstraat 50 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden woning met tuinkamer gelegen in de kindvriendelijk Seizoenenbuurt Welkom aan de Novemberstraat 50! Deze uitstekend onderhouden 5-kamer woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in de geliefde Seizoenenbuurt, een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen, geniet u hier van rust, luxe en uitstekende bereikbaarheid. De woning is tevens gelegen met uitzicht op het Meridiaanpark. Begane Grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De meterkast is uitgerust met glasvezel. Het vernieuwde toilet met een wandcloset en fontein is recent volledig gerenoveerd (2022) en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De lichte en ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de tuinkamer (2023) met lichtstraat. Deze tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand en heeft toegang tot de zonnige achtertuin met berging en een achterom. De open keuken is uitgerust met airconditioning, die zowel voor verkoeling als verwarming kan zorgen. Verder is de moderne keuken uit 2023 voorzien van een eiland met bar welke aan de andere zijde voorzien is van zes ruime keukenlades, een walnoothout werkblad en diverse inbouwapparaten te weten: een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken heeft voldoende bergruimte in boven/- onderkasten en lades. De trapkast biedt praktische extra opbergruimte. De begane grond vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer (2024) welke in visgraad verband is gelegd. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamer (voorheen 3) van verschillende afmetingen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning, die zowel voor verkoeling als verwarming kan zorgen. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De vernieuwde badkamer (2022) is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met dubbele spiegels, tweede toilet een raam voor extra ventilatie. De kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: De ruime voorzolder is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, evenals de CV-ketel (2018) en mechanische ventilatie (2019). De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier, en met 13 zonnepanelen (4 achter en 9 voor) is de woning voorzien van het uitstekende energielabel A. Daarnaast is er veel opbergruimte achter de knieschotten. De zolder beschikt verder over twee slaapkamers elk met twee velux dakramen. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, deels betegeld, beplanting en een achterom. Een houten berging met betonnen vloer en elektra biedt praktische opbergruimte. De voortuin heeft ook een gezellig terras waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op het Meridiaanpark. Omgeving: De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke Seizoenenbuurt, een wijk met een gemengd bewonersprofiel, waaronder veel gezinnen. Het is een ideale locatie voor families, met scholen, speeltuinen en parken in de nabije omgeving. Bovendien zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals een supermarkt en een treinstation op loopafstand. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum of op de snelweg bent. Bijzonderheden: - De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs; - 127m² woonoppervlak en 15m2 tuinkamer (2023); - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - 13 zonnepanelen, Energielabel A; - vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte; - airconditioning (3x), 1 rolluik en zes screens aanwezig; - Oplevering in overleg, voorkeur half oktober 2025. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 492.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 504.200

3,04%

Annuellement

%

€ 24.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 492.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.