Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Oesterplantsoen 24

1317KN Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Oesterplantsoen 24 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag heten wij je van harte welkom aan het Oesterplantsoen 24 – een moderne, goed onderhouden tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Een echt pareltje in de Waterwijk! Laat die zoektocht maar varen, deze woning is dé vangst van de maand. Let op: deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Indeling Begane grond Via de entree kom je de hal binnen, waar de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, die is voorzien van de volgende Bosch inbouw apparatuur: koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is in 2022 geplaatst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Via de aluminium schuifpui bereik je de prachtige tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten (middag- en avondzon) en voorzien van een houten berging en overkapping. De brandgang is te bereiken via de deur in de berging. Geniet op een knusse avond van een heerlijke (alcoholische) versnapering onder de overkapping, terwijl jij bijkomt van je dag. Of, onder het elektrisch zonnescherm bij de woning. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond bereik je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich o.a. twee slaapkamers, maar met wat creativiteit creëer jij op deze verdieping nog een extra slaapkamer. De royale master-bedroom welke is gelegen aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De badkamer welke ook op deze verdieping gelegen is, beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger, evenals een inpandige berging. Ook de derde slaapkamer met toegang tot de vliering vind je op deze verdieping. Een extra dakkapel plaatsen, voor eventueel nog een extra slaapkamer, is een van de mogelijkheden die deze woning jou biedt. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn vervangen door onderhoudsarme kunststofkozijnen (2021). Aan de voorzijde zijn (m.u.v. het dakraam) hardhouten kozijnen aanwezig. Alle ramen zijn inmiddels voorzien van HR ++ glas. Omgeving Op slechts enkele meters afstand vind je de Hoge Vaart. Via dit kanaal kun je vrijwel alle wateren van Almere bereiken. Deze belangrijke waterverbinding maakt het mogelijk om per boot diverse vaarten, plassen en tochten van Almere te ontdekken zoals de Leeghwaterplas, het Weerwater en zelfs de Noorderplassen. Ook het Bos der Onverzettelijke is binnen een mum van tijd te bereiken. Ben jij sportief ingesteld? Op nog geen 5 minuten fietsen vind je een atletiekvereniging, een honkbal- en softbalclub, en de sporthal: Fanny Blankers-Koen. Kijk je liever vanaf de zijlijn? Vermaak je dan tijdens een voetbalwedstrijd in het eigen stadion van de stad: Almere City F.C. In deze wijk voel jij je direct als een vis in het water! Voorzieningen Met een openbare basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek en klein winkelcentrum met o.a. de Albert Heijn, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het bruisende centrum van Almere ligt op 8 minuten fietsen en beschikt over een NS-Station. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte: ‘Waterwijk Oost’, bereik je het centrum met 15 minuten. Dankzij de aansluiting met de hogering, bereik je ook snel en gemakkelijk de rest van Nederland via de A6 of A27. Algemeen - Moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur (2022) - 3 slaapkamers (meer is mogelijk) - Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning, alsmede het dakraam - Alle ramen zijn voorzien van HR ++ -glas - Tuin gelegen op het zuidwesten - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - Energielabel A - Instapklaar! Oplevering in overleg, wens verkoper begin november 2025. Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. De kijkdagen zijn op maandag 2 juni en dinsdag 3 juni. Disclaimer Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning: ---------------------------------- ENGLISH TRANSLATION We warmly welcome you to Oesterplantsoen 24 – a modern, well-maintained terraced house in a quiet and child-friendly neighborhood. A true gem in the Waterwijk district! Call off the search, this home is the catch of the month. Please note: this property is offered with an offer starting from price! Layout Ground floor Through the entrance, you enter the hallway, where you’ll find the meter cupboard, a toilet, the staircase to the first floor, and the door to the living room. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with the following built-in Bosch appliances: fridge-freezer combination, oven, induction hob, extractor hood, and dishwasher. The kitchen was installed in 2022. At the rear of the house is the living room. Through the aluminum sliding doors, you access the beautiful garden. The garden is southwest-facing (afternoon and evening sun) and features a wooden shed and a covered patio. The alley behind the house is accessible via a door in the shed. Enjoy a cozy evening with a delicious (alcoholic) drink under the covered patio while you unwind from your day, or relax under the electric sunshade by the house. Second Floor Via the stairs on the first floor, you reach the landing of the second floor. Here you'll find the connections for a washing machine and dryer, as well as a built-in storage room. This floor also houses the third bedroom, which offers access to the attic. Adding a dormer window for an additional bedroom is one of the possibilities this home offers. The window frames at the rear of the house were replaced with low-maintenance PVC frames in 2021. At the front, hardwood frames are present (except for the roof window). All windows are now fitted with HR++ (high-efficiency) glass. Surroundings Just a few meters away is the Hoge Vaart canal. This waterway connects you to nearly all of Almere’s lakes and canals. It allows you to explore Almere’s waters by boat, including the Leeghwaterplas, the Weerwater, and even the Noorderplassen. The “Bos der Onverzettelijken” (Forest of the Indomitable) is also just a short walk or bike ride away. Are you the sporty type? Within just five minutes by bike, you’ll find an athletics club, a baseball and softball club, and the Fanny Blankers-Koen sports hall. Prefer watching from the sidelines? Then enjoy a football match at Almere City F.C.’s very own stadium. In this neighborhood, you’ll feel right at home, like a fish in water! Amenities With a public primary school, daycare, health center with pharmacy, and a small shopping area including an Albert Heijn supermarket nearby, everything you need is within easy reach. The vibrant city center of Almere is just an 8-minute bike ride away and features an NS train station. From the nearest bus stop, “Waterwijk Oost,” you can reach the city center in about 15 minutes. Thanks to the nearby connection to the 'hogering', the rest of the Netherlands is easily accessible via the A6 or A27 highways. General - Modern kitchen with Bosch built-in appliances (2022) - 3 bedrooms (possibility to create more) - Low-maintenance PVC window frames at the rear of the house, including the roof window - All windows fitted with HR++ high-efficiency glass - Southwest-facing garden - Private parking for 2 cars - Energy label A - Move-in ready! Delivery in consultation; seller prefers early November 2025. Interested in viewing the property? Don’t wait contact us today. Viewings are scheduled for Monday, May 2, and Tuesday, May 3. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care by our real estate agency. However, we do not accept any liability for potential inaccuracies, omissions, or consequences thereof, and we explicitly remind the buyer of their legal obligation to conduct their own investigation. All stated measurements have been taken in accordance with NEN 2580 and are indicative. For more information, please visit the property’s website:

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.