Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Oevergriend 34

1356EC Almere • Flevoland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

Oevergriend 34 Almere
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht over het water in het groene Almere Haven Op een unieke en rustige locatie, direct aan een fraaie stadsgracht met volop groen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht. Hier woon je in alle rust, met water en natuur voor de deur, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Ligging en omgeving Almere Haven staat bekend om haar gezellige sfeer, sfeervolle haven met terrasjes en restaurants en het compacte winkelcentrum met een gevarieerd aanbod. Als oudste stadsdeel van Almere combineert het karakter, groen en water op unieke wijze. Binnen de wijk De Grienden zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportvelden, parken en supermarkten, allemaal op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de grote voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toegang tot de berging en woonkamer. De berging beschikt over een wasmachineaansluiting, radiator en een deur naar de achtertuin. Dankzij de verwarming is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de stadsgracht. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, met een praktische provisiekast. De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een zwart granieten werkblad, witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder: • Vaatwasser • Koelkast • Smeg-fornuis met heteluchtoven • Gaskookplaat • Afzuigkap Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook een traplift aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop met bergkast waarin de cv-combiketel is geplaatst en toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in stijlvol wit en taupe en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over: • Ligbad • Inloop douche met glazen deur • Wastafel met spiegelkast • Wandcloset • Handdoekradiator De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer; de grootste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De beschutte voortuin biedt een fraai uitzicht over de gracht en is de ideale plek om van de middagzon te genieten. Hier bevindt zich tevens een houten berging voor tuinspullen. De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van groene erfafscheidingen en een praktische achterom. Hier geniet je juist van de ochtendzon. Bijzonderheden: • Gelegen aan een stadsgracht met vrij uitzicht • Vier royale slaapkamers • Luxe, vernieuwde badkamer • Multifunctionele berging/werkkamer • Bijzonder geschikt voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een traplift en het ontbreken van drempels. • Groene en waterrijke woonomgeving Oplevering in overleg, kan snel Kortom Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, in een fijne woonomgeving? Dan is Oevergriend 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
410 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.