Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Olivier van Noortstraat 22 E

1363LS Almere • Flevoland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.140

Galerie de photos

Olivier van Noortstraat 22 E Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Olivier van Noortstraat 22E in Almere Poort. Een modern en licht 3-kamer appartement in Almere-Poort. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Wonen op een van de mooiste en gezelligste plekken van Almere-Poort? Dit moderne en lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 56m², een zonnig balkon, een eigen berging en een eigen privé parkeerplek, hoeft u alleen nog maar uw koffers te pakken! Indeling van het appartement: Via de afgesloten entree op de begane grond, met een bellentableau en brievenbussen, bereikt u de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping komt u via de voordeur binnen in de hal, waar direct het vele lichtinval en het moderne afwerkingsniveau opvalt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, evenals een glasvezelaansluiting. Aan de rechterzijde treft u de de badkamer, die is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel, toilet en is volledig betegeld. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en geven voldoende ruimte, veel daglicht en hebben een nette afwerking. Vervolgens betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw (inbouw), een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast met vriesvak, magnetron en een oven. Er is voldoende opbergruimte dankzij de diverse lades- en kasten. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier, een kindvriendelijke en rustige buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten, waaronder Albert Heijn. Ook restaurants, apotheken en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Cascadepark en Homeruspark. Station Almere Poort ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in Almere Centrum bent. De A6 en A1 zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam en andere steden. Berging en parkeren: Het appartement beschikt over een eigen privéberging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper - Bouwjaar: 2018 - Energielabel A - Woonoppervlakte: 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon van ruim 5m² op het noordoosten - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 115,82 per maand - Lift aanwezig Bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit prachtige appartement graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
187 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.