Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Ommelandvaart 61

1335SE Almere • Flevoland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Ommelandvaart 61 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Ommelandvaart 61 in Almere staat instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 143m². Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met overkapping. Verder treft u een vrijstaande garage en berging aan, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Op het dak liggen bovendien zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, rust én comfort zoekt! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Omgeving: Vanuit dit bijzonder groene gedeelte van Almere loopt u binnen 10 minuten de Oostvaardersplassen in! In de directe omgeving van Ommelandvaart 61 vindt u tal van dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand, net als diverse sportclubs en speelplekken. Supermarkten en andere winkels zijn eveneens nabij, waardoor boodschappen snel zijn gedaan. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; busverbindingen en treinstations brengen u snel naar andere delen van Almere en daarbuiten. Ook met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd op de A6 of A27. De buurt kenmerkt zich door een kindvriendelijke en groene omgeving, waar rust en comfort samenkomen. Entree: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit betreedt u de woning aan de voorzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. De hal is afgesloten van de woonkamer en biedt toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking en praktische indeling geven meteen een goede indruk van deze woning. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open indeling talloze inrichtingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Aan de achterzijde zorgen schuifdeuren voor een naadloze overgang naar de tuin. Hier is genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken. Deze is uitgerust met twee ruime werkbladen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Dankzij de praktische indeling en de moderne uitstraling is deze keuken volledig instapklaar en ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als culinaire uitspattingen. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers, een berging en de badkamer aantreft. De overloop verbindt deze ruimtes op een overzichtelijke manier en zorgt voor een logische indeling van de verdieping. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, beide grenzend aan de overloop. Dankzij de ruime afmetingen en de goede lichtinval zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van vrijheid geeft. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. De nette betegeling en slimme indeling maken deze badkamer tot een fijne plek om de dag te starten of ontspannen af te sluiten. Berging: Naast de slaapkamers vindt u een handige berging met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met nog voldoende plek over voor opbergrekken. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een derde toilet met wastafel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Slaapkamers: Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers die ieder voldoende plek bieden voor een bed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning zijn beide kamers het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Eén van de kamers is voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder in te leveren op leefruimte. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer betreedt u de zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel, perfect voor lange zomeravonden of beschutte momenten in de schaduw dankzij het zonnescherm. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een levendige uitstraling. Achterin de tuin vindt u nog een tweede overkapping, grenzend aan een berging. Ook de garageruimtes zijn vanuit te tuin te betreden. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren: De woning is uitgerust met een afsluitbare carport. Aan de achterzijde af te sluiten middels een elektrische ophaaldeur. Achter de carport kunt u een auto plaatsen. Binnen heeft u plek voor 2 auto's en aan de voorzijde van de woning kunt u ook 2 auto's kwijt. U kunt dus maar liefst tot 5 auto's parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: Goed onderhouden gezinswoning Vier ruime slaapkamers Instapklare keuken met moderne inbouwapparatuur Netjes afgewerkte badkamer met douche, ligbad en toilet, 2022 3-fase meterkast, 2022 Gehele woning gestukt, 2022 Traprenovatie, 2023 Schilderwerk buitenzijde 2023 Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Zonnige achtertuin met overkapping en zonnescherm Berging én garage aanwezig 2 airco's op de tweede verdieping Energielabel A Warmte terugwin installatie Voorzien van 12 zonnepanelen Eigen oprit en nette voortuin Rustige, kindvriendelijke wijk

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
332 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.