Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Partitastraat 12

1312ES Almere • Flevoland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Partitastraat 12 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS Vrijstaand wonen, met uitzicht naar het groen en water. Klinkt dit als muziek in de oren, dan is dit fantastische huis in de Muziekwijk Noord perfect voor jou! Nu wordt het huis niet alleen gebruikt om te wonen, de garage is verbouwd tot hondentrimsalon met een eigen entree. Parkeren kan op eigen terrein, en de rondom gelegen tuin is aangelegd met een grote variatie aan beplanting. In totaal zijn er vier slaapkamers en de wasruimte/berging op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. En het uitzicht? Om in te lijsten! Welkom in de Partitastraat, een rustige straat in de populaire Muziekwijk. In de directe omgeving vind je het Beatrixpark, de voetbalvelden van AS ’80 en de Almeerse Hockey Club. Op fietsafstand zijn een supermarkt, winkelcentrum Muziekwijk en het gelijknamige treinstation. Aan de overkant van het water stopt de bus, richting Almere-Stad en Station Centrum. Indeling: Begane grond: Dat dit een huis met sfeer en stijl is, zie je direct als je in de hal staat. De overzettreden van de trap passen goed bij de lichtgrijze laminaatvloer en de kleuren op de muren. Er is genoeg ruimte voor een kapstok, side table en je favoriete woonaccessoires. De toiletruimte, met fraai sanitair en tegelwerk, is een van de ruimtes die vanuit de hal te bereiken is. Grote ramen aan drie zijden, met veel lichtinval en uitzicht naar de tuin, maken de woonkamer met open keuken tot een geweldige plek in huis. Vanuit de royale woonkamer, met een zit- en een eetgedeelte, kijk je naar de tuinkamer en de achtertuin. Als de schuifpui open staat, zijn binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden. Aan de voorzijde is de keuken, met een groot kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het eiland heeft veel bergruimte en een dun, fraai aanrechtblad met een spoelbak. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. In de tuin bevindt zich een (fietsen)berging, en aan het einde van de oprit staat de voormalige garage, die is omgebouwd tot een hondentrimsalon. Deze multifunctionele ruimte is uiteraard ook perfect geschikt als kantoor, chillruimte of privé-gym. De ruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde, een deur naar de tuin, aansluitingen voor water, elektra en afvoer, en is keurig afgewerkt. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval, bij de trappen en op de overloop. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer (2022) is het toppunt van luxe, met prachtig sanitair en tegelwerk. Je oog valt op de inloopdouche met glazen ombouw, de kranen en de spiegel boven het badmeubel. Een toilet maakt de badkamer compleet. Aan de voorzijde is de master bedroom, met een grote schuifdeurkast en een balkon. Hier word je iedere dag wakker met prachtig uitzicht naar het water en groen! De slaapkamers aan de achterzijde zijn in gebruik als tweepersoonskamer en als kastenkamer, met een kastenwand van maar liefst 4.60 meter lang. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping die ruimte biedt aan een grote berging/wasruimte en een slaapkamer met dakkapel. In de schuinten van het dak is volop bergruimte en zowel de slaapkamer als de berging/wasruimte heeft een ruitvormig raam in de buitengevel. Gezien de ruimte en aansluitingen (water, afvoer) is het mogelijk om een doucheruimte of tweede badkamer te realiseren. Tuinkamer en tuin: Via de schuifpui in de woonkamer is de tuinkamer te bereiken, met aan drie kanten een glazen schuifwand. Ook het dak is van glas, met zonwering aan de binnenzijde, waardoor deze ruimte of bij hoge temperaturen een fijne plek is om te zitten. Het uitzicht naar de tuin is fraai. Je ziet veel groen, een gazon, meerdere terrassen in de zon en aan drie kanten staat een erfafscheiding die voor veel privacy zorgt. De voortuin, met groenblijvende beplanting en hortensia’s, geeft deze vrijstaande woning een mooie uitstraling. Omgeving: Muziekwijk heeft een centrale ligging met Almere Centrum, Almere-Poort en de Noorderplassen op fietsafstand. Niet alleen in het park, maar ook in de prachtige natuur rondom Almere kun je wandelen, fietsen en hardlopen. De afstand tot de snelweg A6 is iets meer dan 5 kilometer, en de Ring A10 Amsterdam is iets meer dan een half uur rijden. Parkeren: Op de oprit is parkeergelegenheid voor een tot twee auto’s. Verder is er parkeergelegenheid langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met woonoppervlakte circa 159 m2 op royaal perceel - Ruime garage, verbouwd tot hondentrimsalon met een eigen entree - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Badkamer (2022) op de eerste verdieping en een wasruimte (mogelijk badkamer) op de tweede verdieping - Prachtige ligging in de Muziekwijk, met uitzicht naar het groen en water - Royale tuin met veel groen en een mooie serre - Alle platte daken vernieuwd in 2022 - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.