Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

Paukenstraat 66

1312WN Almere • Flevoland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.400

Galerie de photos

Paukenstraat 66 Almere
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paukenstraat 66 Almere, een speelse woning vol licht en ruimte, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Het betreft een verrassend ruime tussenwoning met een speelse indeling en een woonoppervlakte van 100 m². Dankzij de hoge plafonds en vide oogt het interieur licht, open en eigentijds. De woonkamer met grote glaspartij richting de tuin vormt het hart van de woning, terwijl de open keuken en de multifunctionele ruimtes veel vrijheid in gebruik bieden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer op de begane grond, een praktische badkamer en een tuin met achterom geniet je hier van volop wooncomfort. Daarbij zorgen de tien zonnepanelen en het parkeren op eigen terrein voor een duurzaam en praktisch woongemak. Deze woning is netjes onderhouden en heeft een neutrale afwerking, waardoor je direct ziet hoe eenvoudig het is om het helemaal naar eigen smaak te maken. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort – met een eigen karakter. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de Muziekwijk van Almere Stad. Een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het station Almere Muziekwijk ligt op enkele minuten lopen, waardoor je binnen twintig minuten in Amsterdam bent. Ook met de auto ben je snel onderweg: via de Hogering en A6 bereik je moeiteloos andere delen van Almere en de Randstad. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen en starters, mede door de ruime opzet en de rustige woonomgeving. Op de oprit parkeer je je auto of in de berging aan de voorzijde je fiets en via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de eerste slaapkamer en de royale woonkamer vindt. In de woonkamer valt direct de hoogte op: het plafond loopt door tot aan de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin en brengt het buitengevoel naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken; deze is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is genoeg ruimte voor een grote eethoek, waarmee je de keuken en woonkamer bij elkaar betrekt. Perfect voor lange diners of familiebijeenkomsten. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of als extra werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, twee ‘gewone’ slaapkamers en een vide kamer. De beiden slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt. Op de vide is een open werkruimte gecreëerd; dankzij de hoge ligging en het grote dakraam geniet je hier van veel daglicht. De vide-kamer kijkt uit over de woonkamer, wat het gevoel van ruimte versterkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Alles is functioneel en verzorgd, met ruimte om naar eigen wens te moderniseren. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte voor lounge- en eetgedeeltes. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin ligt gunstig voor de middag- en avondzon, waardoor je hier het grootste deel van de dag kunt genieten van zon en rust. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor de auto en nog een extra berging. Het afgegeven energielabel A is van voor de geplaatste zonnepanelen dus feitelijk is de woning nog energiezuiniger. De zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst en toen zijn ook de dakpannen vernieuwd en de onderliggende dakbedekking, hier heb je dus geen omkijken meer naar. De huidige eigenaren gaan naar het buitenland verhuizen dus de volledige inboedel blijft naar wens van de koper in de woning achter. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met speelse indeling en vide - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceeloppervlakte: ca. 155 m² - Tien zonnepanelen aanwezig - Dakpannen vernieuwd in 2024 - Oplevering inclusief inboedel naar wens koper - Parkeren op eigen terrein - Slaapkamer op de begane grond - Twee ‘gewone’ slaapkamers op de verdieping - Extra vide-kamer als werkruimte - Grote schuifpui met toegang tot de tuin - Hoge plafonds en veel lichtinval - Rustige, kindvriendelijke locatie in de Muziekwijk - Nabij station, winkels en scholen Deze woning aan de Paukenstraat 66 biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en functionaliteit. Dankzij de hoge plafonds, het speelse ontwerp en de praktische indeling voelt elke ruimte prettig en open aan. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf ervaren hoe verrassend veelzijdig deze woning is en plan snel een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.