Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Poëziestraat 376

1321DP Almere • Flevoland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.274

Galerie de photos

Poëziestraat 376 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Poëziestraat 376 in Almere. Bekijk de woningvideo om een uitstekende indruk te creëren van de woning en omgeving. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Deze uitzonderlijk ruime geschakelde woning is er één voor wie groots wil wonen en geen concessies wil doen. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, twee royale dakterrassen en een verrassend flexibele indeling biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. Gelegen op een uitstekende plek in de geliefde Literatuurwijk, combineert dit huis ruimte, comfort en bereikbaarheid op een manier die zelden voorkomt. Of je nu een groot gezin hebt, werken aan huis wilt combineren met privéleven, of gewoon verlangt naar extra leefruimte en privacy: deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Parkeren vormt geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging is zonder meer ideaal. Binnen enkele minuten lopen bereik je de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Scholen waaronder een internationale school, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd woon je hier nabij groen en wandelgebieden, waardoor je op elk moment kunt schakelen tussen stadse dynamiek en rustgevende natuur. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en functionaliteit van de woning op. De royale hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot meerdere vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage, voorzien van een deur met directe verbinding naar de oprit. Door deze te vervangen door een vast kozijn met raampartijen ontstaat hier zelfs een extra, zelfstandige entree ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, perfect voor gelijkvloers wonen, logees of werken aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop kom je in de indrukwekkend ruime woonkamer, waar leefcomfort en lichtinval centraal staan. De grote schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten en geeft toegang tot het eerste, royale dakterras. Hier geniet je van privacy, groen uitzicht en de gracht een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette stenen vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor uiteenlopende indelingen. Of het nu gaat om slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer: hier is flexibiliteit het sleutelwoord. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Derde verdieping: De bovenste verdieping verrast opnieuw met ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, ideaal als master bedroom, tienerkamers of werkkamers. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Uniek aan deze verdieping is het tweede dakterras, bereikbaar via de overloop. Een heerlijke extra buitenruimte met volop privacy. Op de overloop is bovendien een praktisch aanrechtblok met kastruimte en wasbak aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel en veelzijdig maakt. Kortom: een woning met uitzonderlijk veel ruimte, slimme indelingsmogelijkheden en een toplocatie. Een huis dat meegroeit met jouw leven en woonwensen vandaag en in de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Contenu
701 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1321

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.