Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Poldermolenweg 157

1333BB Almere • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.511

Galerie de photos

Poldermolenweg 157 Almere
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde Molenbuurt ligt deze goed onderhouden en instapklare 2 onder 1 kap met een royale tuin. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning heeft een gunstige ligging in Almere-Buiten, een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen, supermarkten, recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum DoeMere. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het bus- en intercity treinstation Almere-Buiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met het toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woning beschikt over een bijzonder ruime en lichte woonkamer met een open karakter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De moderne, lichte vloer in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een royale eethoek. De open indeling maakt de ruimte flexibel in te richten en ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De inbouwspots in het plafond zorgen daarnaast voor een stijlvolle en gelijkmatige verlichting in de avonduren. Door de directe verbinding met de keuken en het uitzicht op de tuin vormt deze leefruimte het hart van de woning. Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer een breedte van circa 8 meter. Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke privacy volle achtertuin met een mooie veranda. Achterin de tuin treffen we de houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige hoofdslaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een royale en luxueus uitgevoerde badkamer. Deze complete badkamer is ingericht met een comfortabel whirlpool ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. De inbouwverlichting en de verzorgde afwerking geven de ruimte een moderne en ontspannen uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separate bergruimte en een stookruimte met de opstelling van de cv-ketel. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer. Dankzij het zijraam en het Velux dakvenster valt er aangenaam daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De aanwezigheid van airconditioning draagt bovendien bij aan een comfortabel binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, een handige extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en fijne achtertuin die een prettige combinatie biedt van ruimte, privacy en zon. De tuin is gunstig gelegen, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte en de open indeling zijn er meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek of terras te creëren. In de achtertuin bevindt zich een praktische en sfeervolle overkapping die een fijne extra buitenruimte creëert. Onder deze overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Bijzonderheden: - Mooie 2-onder-1 kapwoning met parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlak circa 141m²; - Veel extra ruimte dankzij de uitbouw; - Woonkamer maar liefst circa 8 meter breed; - Ruim perceel van 245 m2; - Grote zolderkamer met airconditioning; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf 495.000 k.k

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
567 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.