Aller directement au contenu
Logo de Semeijn Makelaardij B.V.

Pompoenweg 95

1349KA Almere • Flevoland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.692

Galerie de photos

Pompoenweg 95 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf € 600.000,-- k.k. Pompoenweg 95 – Almere Oosterwold Duurzaam en gelijkvloers wonen in Oosterwold – unieke vrijstaande woning met veranda en prachtig uitzicht Op een schitterende plek in Almere Oosterwold staat deze moderne, gelijkvloerse woning met een royale veranda en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De woning is in 2021 geplaatst, uitstekend geïsoleerd en direct instapklaar. Hier woont u midden in het groen, met alle vrijheid en ruimte die zo kenmerkend is voor Oosterwold, terwijl de voorzieningen van Almere binnen korte afstand bereikbaar zijn. Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen met schuifpuien richting de veranda is dit een bijzonder lichte en sfeervolle ruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel en staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een raam boven het aanrecht dat zorgt voor veel lichtinval en uitzicht tijdens het koken. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 13,7 m² biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kast, terwijl de tweede slaapkamer van circa 10,4 m² uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer, ingericht met een dubbele wastafel en een inloopdouche. Aangrenzend is er een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De grote verrassing van deze woning is de veranda van ruim 25 m² die direct aansluit op de woonkamer. Dit overdekte buitenterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de prachtige omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden om zelf stadslandbouw in te richten of om naar eigen wens een bloeiende en groene buitenruimte te creëren. Wonen in Oosterwold betekent wonen in een uniek gebied, waar vrijheid en zelfvoorzienendheid centraal staan. Bewoners geven hun eigen kavel vorm, leggen gezamenlijk de wegen aan en reserveren minimaal de helft van hun perceel voor stadslandbouw. Dit zorgt voor een groene, open en landelijke sfeer die in Nederland zijn gelijke niet kent. Tegelijkertijd is de ligging zeer gunstig: binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A6 en A27 en alle voorzieningen van Almere-Stad. Pompoenweg 95 is daarmee de ideale woning voor wie gelijkvloers, duurzaam en in alle rust wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. Een unieke kans om in het bijzondere Oosterwold uw plek te vinden. Bijzonderheden * Vrijstaande, gelijkvloerse woning (bouwjaar 2021) * Woonkamer van ca. 40 m² met hoge plafonds en veel lichtinval * Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Twee slaapkamers (13,7 m² en 10,4 m²) * Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche * Praktische berging met wasmachineaansluiting * Royale veranda van ca. 25 m², verlengstuk van de woonkamer * Grote tuin met mogelijkheden voor stadslandbouw * Gelegen in het unieke Oosterwold, met veel vrijheid en eigen initiatief * Zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
304 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.