Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Reling 22

1319CG Almere • Flevoland

Vendu

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Reling 22 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: wonen aan het water met fenomenaal uitzicht – luxe, ruimte en comfort! “Wat een uitzicht, wat wonen jullie mooi! En wat voelt het als vakantiebestemming” - Dit is wat iedereen zegt die op bezoek komt – Deze royale gezinswoning biedt in totaal maar liefst 170 m², waarvan 154 m² aan comfortabel GBO woonoppervlak. Alles is perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en gelegen op een unieke locatie in de geliefde wijk: Noorderplassen-West. Met een panoramisch uitzicht over de Noorderplassen aan de voorzijde én zicht op de binnenhaven aan de achterzijde, woont u hier letterlijk tussen het water. Zo voelt iedere dag als vakantie! Pluspunten waar u direct voor valt: • Spectaculair uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning • Gloednieuwe luxe badkamer, opgeleverd in mei dit jaar! • Volledig gerenoveerde tweede verdieping met visgraat PVC-vloer en gestucte wanden/plafonds • Eigen aanlegsteiger voor een boot en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Tuin op het zuidwesten voor middag- en avondzon, de ochtendzon pakt u op het balkon mee • In elke kamer wakker worden met uitzicht op het water en ramen tot de grond. • IJsbaden in natuurwater direct in uw achtertuin • Met de auto in slechts 20 minuten in Amsterdam! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door water, groen en natuur. Alle voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De ligging is daarnaast perfect voor forenzen: snelweg A6 is vlot bereikbaar en met de auto bent u zo in Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), toiletruimte, trapopgang en trapkast voor opslag. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de aparte ruime wasruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime lichte werkkamer, ideaal als thuiskantoor of vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten – compleet met eigen aanlegsteiger en zwemtrap! De tuin is voorzien van sierbestrating en groene borders met een optimale zonligging op het zuid westen. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Een prachtige, lichte leefruimte met een ruime woonkamer en open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde baadt deze verdieping in natuurlijk licht. Aan de voorzijde een woning breed balkon met adembenemend uitzicht over de Noorderplassen – hier ontbijt u met uitzicht op het water en de opkomende zon. Aan de achterzijde zorgt de grote raampartij met twee Franse balkons voor extra charme en zicht op de haven waar in de zomer heerlijk wordt gezwommen en in de koude winters iedereen over het ijs glijdt. De woonkamer is voorzien van zonneschermen aan de voorzijde én screens aan de achterzijde. De gezellige houtkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle taupekleur met een praktisch kookeiland, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en ruime korfladen. In een apart blok vindt u de combioven, koel-/vriescombinatie en een volledig geïntegreerde vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en een gloednieuwe, luxe badkamer (mei 2025). De badkamer is voorzien van een prachtig ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede (vrijhangend) toilet én comfortabele vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, de master bedroom (ook voorzien van een screen) en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. Over de gehele verdieping ligt een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en de wanden zijn professioneel gestuct waarna afgewerkt met verf of stijlvol behang. Bijzonderheden: • Adembenemend uitzicht over de Noorderplassen én de binnenhaven • Totaal 170 m², waarvan 154 m² GBO woonoppervlak • Achtertuin op het zuidwesten met eigen aanlegsteiger • Gloednieuwe badkamer (2025) • Woonkamer met houtkachel • Zonneschermen aan beide zijden + screens in woonkamer en master bedroom. • 15 zonnepanelen (2020) en een eigen laadpaal voor de auto • Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en een inpandige garage • Maandelijkse servicekosten ca. € 199,- (inclusief o.a. schilderwerk, dakonderhoud, beschoeiing) • Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs • Oplevering in overleg Een woning als deze is uniek en zeldzaam. Ruimte, luxe, comfort en elke dag een vakantiegevoel aan het water – dit moet u zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.