Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Roald Amundsenstraat 168

1363KH Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.864

Galerie de photos

Roald Amundsenstraat 168 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN HET POPULAIRE ALMERE-POORT - MET EEN HEERLIJK GROOT DAKTERRAS ! ?? In het geliefde Almere Poort ligt deze verrassend ruime en moderne maisonnette van ca. 110 m². Het appartement combineert comfort, een praktische indeling en een fijne buitenruimte met een groot dakterras waar je volop kunt genieten van zon en privacy. Hier woon je in een rustige en moderne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is netjes afgewerkt en instapklaar. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Met drie slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra ruimte heeft. Een van de absolute pluspunten is het royale dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. De servicekosten bedragen slechts €100,80 per maand, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. MODERN WONEN TUSSEN DE STAD, STRAND EN NATUUR Almere Poort – is een van de meest gewilde woongebieden van Almere. Dit jonge, moderne stadsdeel combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van wonen aan het water, met de bruisende dynamiek van de Randstad binnen handbereik. CENTRALE LIGGING Almere Poort ligt aan de westzijde van Almere, direct aan het IJmeer en omringd door groen. Dankzij de A6 en Station Almere Poort ben je in slechts 20 minuten in Amsterdam. De wijk is daardoor ideaal voor forenzen en gezinnen die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar toch dichtbij willen blijven. VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK - Winkelcentra met supermarkten, speciaalzaken en horeca - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand - Strand Almere, het bosgebied Pampushout en diverse wandel- en fietsroutes voor ontspanning - Gezellige horecagelegenheden en kleinschalige buurtvoorzieningen in het Europakwartier - Goede verbinding met bus, trein en auto naar het centrum van Almere en Amsterdam ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Deze woning is energiezuinig en toekomstbestendig! Met energielabel A, kunststof kozijnen met HR++-glas en een airco die zowel verwarmt als koelt, geniet u het hele jaar door van comfort én lage energiekosten. Dankzij de uitstekende isolatie blijft het binnen aangenaam warm in de winter en heerlijk koel in de zomer. Bovendien profiteert u bij energielabel A vaak van rentekorting of extra leenruimte bij de hypotheek. INDELING Begane grond: entree, hal, berging. - Tegelvloer - Wanden afgewerkt met behang Eerste verdieping: ruime overloop, bergkast, woonkamer met open keuken, dakterras, toilet, 3 slaapkamers, badkamer. - Tegelvloer - Wanden afgewerkt met behang - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Airco 2022 - Badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator, betegeling tot aan het plafond - Groot dakterras Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.