Aller directement au contenu
Logo de Huisidee Makelaardij

Robert Hofstadterstraat 26

1341ED Almere • Flevoland

Vendu

€ 597.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.300

Prix d'achat /m²: € 5.481

Galerie de photos

Robert Hofstadterstraat 26 Almere
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de prijs is de bieden-vanaf-prijs! • Op de 1e etage gelegen uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (bouwjaar 2022) met riant balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats, 2 fijne slaapkamers, een luxe keuken en luxe sanitair. • 107 m2 woonoppervlakte, energielabel A+++ en tot in de puntjes verzorgd! • Hoog afwerkingsniveau en zeer sfeervol. • Het kleinschalige appartementengebouw is voorzien van een lift; er is ook een berging op de begane grond. • Maandelijkse bijdrage VVE ca. € 192,-, aanvaarding in overleg. Hier wil je wonen! Dit uitstekend onderhouden, mooi afgewerkt en speels ingedeeld 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e etage van het markante gebouw Het Klooster. Wonen in een appartement hééft iets: je kunt optimaal genieten van je privacy, terwijl je ook leuk zicht hebt op wat er buiten allemaal gebeurt. Het uitzicht van dit appartement is uniek! Er is altijd wat te zien buiten, ook in de avonduren, als alle lampen van het buurtje gezellig aan zijn. Door het buurtje slingert water: het is heel leuk om naar de bootjes te kijken en af en toe een praatje te maken vanaf je balkon. Ligging Het appartement ligt in het buurtje Het Klooster in Nobelhorst. Een fijne plek waar buren elkaar kennen, kinderen op straat spelen en je zó de natuur inloopt. Het parkeerhof waaraan het gebouw aan ligt wordt nog aangelegd: het wordt met veel groen ingericht, met een knipoog naar een oude moestuin. Vanaf je balkon zie je de bomen van de bosrand: een plek waar je iedere dag een beetje vakantie ervaart. De wijk Nobelhorst is geliefd: dorps, maar met stadse voorzieningen. Overal zie je hagen, klinkers, leibomen en groen. En alles is in de buurt: basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal, een sportschool én pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Op 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto ben je bij De Kemphaan, de bossen van Almeerderhout of de golfbaan. Een Albert Heijn en Lidl zijn vlakbij. Indeling: Begane grond: entree met bellenbord, hal met brievenbussen en toegang tot de inpandige boxen, trapopgang en lift naar de 1e etage: 1e etage: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer, het toilet, de wasruimte, de technische ruimte en de 2 ruime slaapkamers. Als je de woonkamer binnenstapt proef je direct de sfeer van het appartement: rustige kleuren, veel licht, echt een heel gezellig plekje om thuis te komen. Er komt van 2 zijden daglicht naar binnen, waardoor je ook fijn naar buiten kijkt. Door de ligging op de eerste etage ben je nog relatief dicht bij straatniveau, wat ervoor zorgt dat je binding ervaart met het buurtje om je heen. Er is een leuke zithoek, een ruime eethoek en een grote pui naar het riante balkon. De wanden zijn voorzien van strak vliesbehang, de vloeren van fraai visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Er zijn elektrische screens aanwezig om de zomerwarmte buiten te houden. De moderne greeploze zwarte open keuken is van alle gemakken voorzien: het grote kookeiland heeft een fraai blad en veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een Bora-inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een wijnklimaatkast en een combi-oven. Het balkon is heerlijk ruim, omdat het om de hoek nog even doorloopt. Door de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag, tot laat in de avond, de zon op het balkon. Er zijn 3 luxe hydraulische transparante windschermen aanwezig: heerlijk om zo uit de wind te zitten en te genieten van de zon! Vanuit de hal heb je toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een fijne inloopkast. In de volledig betegelde luxe badkamer is het genieten: je kunt heerlijk ontspannen in de whirlpool / jacuzzi, dan wel genieten in de ruime inloopdouche. Er is verder een luxe wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator. Er is een ruimte waar de wasmachine- en drogeropstelling te vinden zijn. Hier is genoeg ruimte om ook allerlei dagelijkse spulletjes op te bergen: ideaal! Ook tref je hier de mechanische ventilatie-unit. Tot slot is er een technische ruimte, waar de warmtepomp en de boiler zich bevinden. Er is buiten een eigen parkeerplaats en op de begane grond is er een eigen berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.