Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Rodinweg 71

1328PX Almere • Flevoland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Rodinweg 71 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze aantrekkelijke eengezinswoning met een energielabel A bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs! Welkom in deze fijne tweelaagse woning, gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten. Deze woning biedt comfort, ruimte en een fijne ligging, ideaal voor starters, kleine gezinnen of stelletjes. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken v.v inbouwapparatuur, complete badkamer, twee slaapkamers en verzorgde achtertuin. Daarbij is het mogelijk om een dakopbouw te realiseren. Kortom: een goed onderhouden woning met veel comfort en een centrale ligging. Kom kijken en ervaar het zelf! Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Tussen de Vaarten, een rustige en kindvriendelijke buurt in Almere. Op loopafstand vind je meerdere speeltuinen, basisscholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen liggen supermarkten en winkels in de buurt, en met de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Almere Stad. Natuur- en recreatiegebieden, zoals het Vroege Vogelbos en de Leeghwaterplas, liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen of picknicken. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A27 ben je bovendien snel in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bushaltes op loopafstand. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede aluminium schuifpui en is voorzien van een nette plavuizen vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een keramische kookplaat, perfect voor wie van koken houdt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde, beide over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een separate wasruimte met mechanische ventilatie en een badkamer met wastafel, douche en toilet. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is bestraat en heeft een buitenkraan, schuttingen (linkerzijde vernieuwd in 2021), een houten berging, elektrisch zonnescherm, elektrapunt, overkapping en achterom. Al met al een heerlijke plek om buiten te zitten. Pluspunten op een rij - Goed onderhouden - Bouwjaar 2003 - Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval - Brede aluminium schuifpui naar de tuin - Complete keuken met inbouwapparatuur - Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw - Twee slaapkamers over de gehele breedte van de woning - Separate wasruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, achterom en elektrisch zonnescherm - Energielabel A Algemeen: - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.