Aller directement au contenu
Logo de Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Rudolf Nureyevstraat 97

1326TE Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Rudolf Nureyevstraat 97 Almere
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Rudolf Nureyevstraat 97 in Almere treft u een moderne gezinswoning met veel licht en ruimte. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een dakterras én een tuin met overkapping en berging. Met een totale woonoppervlakte van 109m² biedt deze woning alle comfort en mogelijkheden voor een gezin. Bent u op zoek naar een plek waar wonen, ontspannen en samen zijn perfect samengaan? Dan is dit uw kans. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen op korte afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, terwijl supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen naar andere delen van Almere en de omliggende steden liggen op korte afstand. Zo woont u hier rustig, maar met de hele stad binnen handbereik. Entree: Bij binnenkomst via de bestrate voortuin betreedt u de woning. Parkeerplekken bevinden zich in de straat, waardoor bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen. In de hal vindt u de toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de verbinding naar de woon- en eetkamer. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok of een opbergmeubel, zodat alles netjes opgeruimd kan worden. Woonkamer: De open woonkamer is een licht en sfeervol hart van de woning. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de open indeling zijn er diverse mogelijkheden om een gezellige zithoek en een eetgedeelte in te richten. De woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn met familie of gasten te ontvangen. Via de schuifdeur stapt u direct de tuin in. Keuken: Aan de voorzijde vindt u de moderne, open keuken die naadloos aansluit op de hal. De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte in de kastjes en lades. Ook is er plek voor een eettafel, waardoor koken en samen eten hier uitstekend samenkomen. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en vormt het centrale hart van deze verdieping. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht. Ze zijn multifunctioneel in te zetten en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Eén van de slaapkamers kan eenvoudig worden ingericht als hobby- of werkkamer. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht. Sanitair: De badkamer, gelegen aan de overloop, is goed onderhouden en voorzien van een ruime douche en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop, wat het geheel praktisch en functioneel maakt. De badkamer verkeert in uitstekende staat. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime overloop die multifunctioneel kan worden gebruikt en voorzien is van de witgoedaansluiting. Slaapkamer Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende lichtinval en stahoogte, ondanks het schuin oplopende plafond. De slaapkamer grenst direct aan het dakterras en vormt een fijne plek om te ontspannen of rustig tot rust te komen. Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige, goed onderhouden tuin die deels bestraat is, maar ook groen biedt. Het overkapte terras biedt een ideale plek voor een loungeset en zorgt ervoor dat u ook bij minder goed weer van de tuin kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging heeft u veel zonuren, terwijl de aanwezige berging extra opbergruimte biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Woonoppervlakte van 109 m² • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne badkamer met ruime douche en dubbele wastafel • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Tweede verdieping met ruime slaapkamer en dakterras • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging • Parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde • Rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs en supermarkten in de nabijheid • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.