Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Simon van Collemstraat 172

1325RL Almere • Flevoland

Vendu

€ 592.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 605.690

Prix d'achat /m²: € 4.169

Galerie de photos

Simon van Collemstraat 172 Almere
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. Simon van Collemstraat 172, Filmwijk Almere Stad Deze royale HOEKwoning is instapklaar, modern, energiezuinig en ligt in de populaire Filmwijk, op een mooie groene top locatie aan het Laterna Magikapark. De woning is centraal gelegen en ligt op loopafstand van Almere Stad met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Bij deze ruime hoekwoning kunt u genieten van alle rust en een heerlijk uitzicht op het park. Begane grond - hal met meterkast, toilet (vrij hangend en betegeld tot plafond), trapopgang en toegang tot woonkamer met veel lichtinval - royale woonkamer van circa 37 m² met vele raampartijen, een uitbouw aan de zijkant en een grote schuifpui (met flex hordeur) waar de serre op aansluit (welke verlengd word door gebruik dezelfde tuintegels). - vanuit de woonkamer is toegang tot een “bijkeuken” met berging, wasmachine-aansluiting en een tuindeur welke uitkomt in de ruime serre - aan de voorzijde is een moderne lichte keuken met breed en vrij groen uitzicht op het park - de keuken in U-vorm is compleet met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, 90 cm inductieplaat, grote lades, afzuigkap, “magic-corner” carrousel, zeer handige “apothekerskast” en een prachtig natuurstenen blad 1e verdieping - een mooie lichte overloop met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een badkamer - de Masterbedroom ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een grote luxe kast, elektrische rolluiken en airco - moderne badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en heeft een inloopdouche, vrij hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel, betegeld tot plafond en verlaagd plafond met inbouwverlichting - gehele verdieping voorzien van marmoleumvloer en gestucte wanden 2e verdieping - een vaste trap naar de overloop met een grote slaapkamer (2 mogelijk), een eigen wasruimte met luxe 2 prs. badmeubel en een vliering - de slaapkamer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte en heeft een kunststof dakkapel met elektrisch rolluiken, zowel vensterbank en bergruimte over de gehele breedte, een grote kast en voorzien van een airco - Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote overloop met wasruimte met (dak)raam (hor) en mogelijkheid aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ook over de gehele breedte veel bergruimte. Voor- zij- en achtertuin - veel verschillende zonnige plekken in de gehele tuin, de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is fraai aangelegd met veelal groenblijvende planten met In-Lite tuinverlichting, afsluitbare serre (incl. elektrisch zonnescherm en schuifpui), sierbestrating, vrijstaande houten berging, een ruime overkapping, 2x een achterom, schuttingen en borders (met o.a. een vijgen- peren- en appelboom en een ruim honderd jaar oude olijfboom. - ook in de voortuin kun je heerlijk vrij zitten en genieten van de rust. Heel handig is dat in de tuin nog een buitenkraan en twee elektrapunten aanwezig zijn Bijzonderheden - verrassende royale lichte hoekwoning met goede materialen en een grote zonnige tuin op het Zuidwesten in een groene rustige buurt met parkeerplaatsen voor en naast de woning - Een energiezuinige (gasloze) woning met label A door onder andere kunststof kozijnen uit 2019 in de gehele woning aangebracht - moderne keuken, badkamer, fraaie grote voor- en zijtuin met de achtertuin op het Zuidwesten - met luxe afgewerkt dmv Philips Hue binnenverlichting, In-Lite buitenverlichting en het hele huis binnen is voorzien van elektrische private rolscreens en een aantal ramen met vaste horren - een fantastische instapklare woning incl. alarmsysteem aan de rand van de gewilde Filmwijk en het prachtige groene park Aanvaarding: begin april 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 592.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 605.690

3,04%

Annuellement

%

€ 29.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 592.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.