Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Simon van Collemstraat 56

1325NB Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Siewe Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.391

Galerie de photos

Simon van Collemstraat 56 Almere
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Simon van Collemstraat! Ben je op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze heerlijke woning in populaire Filmwijk precies wat je zoekt. De woning biedt alles: een royale extra brede woonkamer, grote keuken met vrij uitzicht, drie slaapkamers én een enorme zolder met dakkapel. Kortom deze woning is in alle opzichten een maatje meer! Bovendien woon je hier rustig met alle voorzieningen om de hoek — wat een prachtige kans! Filmwijk staat bekend om zijn rustige straten, speelplekken, scholen en voorzieningen om de hoek. Een wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en je zelf geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik, zoals scholen, sportfaciliteiten, ov, winkels en recreëren bij het Lumiérepark en het strandje aan het Weerwater. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime gezinswoning in de FILMWIJK te Almere - Drie grote slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf kamers. - Enorme zolderetage met mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers. - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. - Badkamer met alle voorzieningen en royaal raam. - Tuin op het Zuidwesten. - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Stadshart Almere en recreëren om de hoek. - Genoeg (gratis) parkeermogelijkheden voor de deur. - Gasloze woning – warmte via stadsverwarming - Energielabel A - Woonoppervlak: circa 143 m² • Inhoud: circa 488 m² - Bouwjaar: 1995 - Oplevering: in overleg maar kan snel. SIMON VAN COLLEMSTRAAT 56 TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!). Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden Vanaf prijs van € 485.000,-- INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Bij aankomst in de straat kun je gemakkelijk parkeren, direct voor de woning of in de nabijheid ervan. Letterlijk om de hoek van de straat zijn 2 x 2 laadpunten aanwezig voor de elektrische auto. De voortuin biedt een verzorgd en uitnodigend welkom, met voldoende ruimte om buiten een zitje te plaatsen. Bij binnenkomst vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en een hoek voor het plaatsen van de jassen en tassen. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer en van circa 31 m². Deze lichte brede living van bijna 6 meter lengte heeft uitzicht op de zonnige tuin. Deze is via de dubbele openslaande deuren te bereiken. In de woonkamer is ook een fijne trapkast te vinden, makkelijk voor alle voorraad en schoonmaakspullen. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een heerlijke lichte ruimte dankzij het brede raam met vrij uitzicht. De keukenopstelling biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het royale aanrechtblad en de praktische indeling maken deze keuken ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen, te koken en te genieten. De hele etage is voorzien van een moderne laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie royale slaapkamers en de badkamer aantreft. De master bedroom aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 19 m². De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, meet circa 14 m². De 3e slaapkamer is circa 9 m² groot. BADKAMER: De badkamer is met circa 6 m² ook fors te noemen. Dankzij het grote raam geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en extra ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en het tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping, te bereiken via de vaste trap, vind je een verrassend grote ruimte (circa 35 m²). Er is een grote dakkapel aanwezig en er is plek om 2 slaapkamers te realiseren. Op deze etage is ook de mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens is er extra ruimte voor opbergmogelijkheden achter de knieschotten, ideaal. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt de woning helemaal compleet! TUIN: Via de dubbele deuren vanuit de woonkamer stap je direct de heerlijk ruime achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Dankzij de elektrische zonwering (met lange uitval) creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen en zit je altijd comfortabel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meer dan genoeg plek voor een grote loungehoek en tafel. Achterin de tuin vind je een praktische royale berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Daarnaast is er een waterpunt aanwezig, handig voor het sproeien van planten of het schoonmaken van het terras. LIGGING & OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Filmwijk, een rustige en zeer groene woonomgeving met een bijzonder centrale ligging. Op korte afstand vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen. Het Stadshart met bioscoop, theater, restaurants en het grote winkelcentrum is op korte fietsafstand. Het Lumièrepark, gelegen in de Filmwijk, is ideaal om te wandelen en te sporten. Dan is er nog het Lumièrestrandje aan het Weerwater. Hier is het heerlijk toeven in de zomer De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Almere Centrum, busverbindingen en de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Kortom een heerlijke gezinswoning met een maatje meer! VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000,--. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.