Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Simone Signoretstraat 43

1325LC Almere • Flevoland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.758

Galerie de photos

Simone Signoretstraat 43 Almere
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime villa met landelijke uitstraling aan vaarwater Bieden vanaf prijs: €835.000,- k.k. In de parkachtige Filmwijk staat deze vrijstaande, zeer goed onderhouden villa met een landelijke uitstraling. De woning beschikt over een prachtige tuingerichte erker, drie ruime slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, tien zonnepanelen en een garage. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Achter de woning geniet u van een schitterend uitzicht op het water, met directe toegang tot het Weerwater. Parkeren kan op eigen terrein of in de garage. Indeling Begane grond: -Entree met toegang tot de rest van de woning. -Recent gerenoveerd vrijhangend toilet met fontein. -De garage, berging of bijkeuken is voorzien van verwarming, elektra, aansluitingen voor wasmachine en droger, water, aanrechtblad met spoelbak, openslaande deuren en heeft een deur naar de zijtuin. -Ruime, lichte woonkamer met plavuizen, vloerverwarming en open haard. -Prachtige tuingerichte erker met een schuifpui naar de achtertuin, ideaal als zit- of leeshoek. -Ruime keuken in landelijke stijl in U-opstelling met tuindeur en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap met luchtafvoer naar buiten, koelkast en vriezer. -Trap naar boven met een driehoekige dakkapel. Eerste verdieping: -Overloop met vide en uitzicht op de hal, met de karakteristieke dakkapel. -Royale slaapkamer van maar liefst vierentwintig vierkante meter met frans balkon en knieschotten. -Recent gerenoveerde badkamer met regendouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en dakraam. -Twee extra slaapkamers, beiden met dakraam en knieschotten. Vliering: De vliering bereikt u via een vlizotrap. Hier vindt u nog meer bergruimte en de mechanische ventilatie. Tuin Sierlijk aangelegde voortuin met parkeergelegenheid. De zijtuin is uitgerust met borders, beplanting en erfafscheiding. De ruime, beschutte achtertuin is ingericht met een terras, pergola met zonwering, borders, buitenkraan en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde is er directe toegang tot het vaarwater. De damwand is al vervangen en u geniet hier van een prachtig uitzicht. Vanaf hier bent u zo op het Weerwater. Omgeving Deze villa ligt op een mooie, rustige plek aan het water. De Filmwijk heeft veel groen en een parkachtige sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het stadscentrum en Almere Centraal Station (5 minuten met de auto, 6 minuten fietsen, 20 minuten lopen of 7 minuten met de bus vanaf het einde van de straat), het Lumièrepark, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, supermarkten en de uitvalswegen naar de A6 liggen in de directe nabijheid. Kenmerken -Woonoppervlakte: 145 m² -Perceeloppervlakte: 601 m² -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Energielabel: A (geldig tot 15-12-2030) -Zonnepanelen: 10 -Parkeren in garage of op eigen terrein -Voorzien van mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, Frans balkon, glasvezelkabel en zonnepanelen Kortom, een ruime, comfortabele, goed onderhouden villa op een schitterende, centraal gelegen locatie aan het water. Bent u benieuwd? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda - we laten u graag de woning zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
601 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.