Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Spinnakerplantsoen 106

1319DG Almere • Flevoland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Spinnakerplantsoen 106 Almere
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust en comfort - een uniek herenhuis op een bijzondere plek in de Noorderplassen West te Almere-Stad! Stap binnen in dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van 144 m², waar elke vierkante meter met zorg is benut. De woning is tot in de puntjes verzorgd en bewoond, wat direct voelbaar is zodra je binnenkomt. Alles is perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en instapklaar. Naast de riante leefruimtes beschikt het huis over een extra tuinkamer (niet meegerekend in het woonoppervlak). Met totaal 5 slaapkamers, een eigen garage/berging én carport biedt deze woning alle comfort voor het hele gezin. De ligging is uniek: vrij aan de voorzijde, met uitzicht op een rustig en groen hofje. Aan de achterzijde zorgt een ruime parkeergelegenheid tussen de woningen voor extra privacy en ruimte in de zonnige tuin. Deze woning is helemaal af: compleet afgewerkt, slim uitgebouwd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 22 zonnepanelen (2022) en een laadpaal op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel A++. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde en complete afwerking en ligging van deze complete gezinswoning en plan snel een bezichtiging! KENMERKEN - Rustige ligging aan het groene Spinnakerplantsoen in Noorderplassen West - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld en openbaar groen - Compleet afgewerkte en zeer goed onderhouden hoekwoning - Ruime serre-aanbouw voor extra wooncomfort en veel lichtinval - Dakkapel op zolder voor meer ruimte en natuurlijk licht - Kunststof kozijnen met HR++ glas, dus duurzaam en onderhoudsarm - 22 Zonnepanelen (2022), klaar voor een energiezuinige toekomst - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping voor extra comfort en isolatie - Garage/Berging (doordat de vloer verankerd is in de muur is het niet mogelijk een auto te parkeren, 2 motoren bijvoorbeeld geen probleem) in de achtertuin en een carport met eigen parkeerplaats - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy WOONWIJK De woning ligt in de geliefde en groen wijk Noorderplassen West, een rustig, kindvriendelijke woonomgeving omringd door water en uitgestrekte natuurgebieden. Direct naast het hofje waar de woning aan gelegen is, vind je de jachthaven van de Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, ontspannen op de steiger of waar kinderen in de zomer heerlijk kunnen zwemmen. Het is hier heerlijk ontspannen, in een bijna vakantie-achtige sfeer. Aan het einde van de straat loop of fiets je zo het natuurgebied de Lepelaarsplassen in, een uniek moeras- en vogelgebied dat deel uitmaakt van het grotere natuurgebied de Oostvaardersplassen, dat zich vlak achter de wijk uitstrekt langs de dijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen en kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. In korte tijd zijn zowel het centrum van Almere als de A6 richting Lelystad of Amsterdam bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer met serre. - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerververwarming - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Overkapping/tuinkamer Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk en spuitwerk - Slaapkamer met kastenwand - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, wasruimte. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning - Beide kamers met radiator - Slaapkamer met kastenwand - Velux dakramen kunststof voorzien van zonwering zowel aan de binnen- als aan de buitenkant BIJZONDERHEDEN - Voordeur kunststof geplaatst in 2021 - Gehele woning kunststof kozijnen - Laadpaal - Carport en garage - Garage gebouwd in 2020, carport met verlichting in de boeidelen - Deels elektrische rolluiken (op zonne-energie) - 22 Zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Mandeligheid achterterrein VVE kosten € 200,- per jaar (voor dit jaar reeds betaald) - Oplevering oktober 2025 Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
583 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.