Aller directement au contenu
Logo de NJOY Makelaar

Tapirstraat 8

1338JN Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.622

Galerie de photos

Tapirstraat 8 Almere
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot vijf, een zonnige tuin én een royaal dakterras op het zuiden. Welkom in deze verzorgde eengezinswoning met circa 127 m² woonoppervlak, waar comfort, licht en functionaliteit samenkomen. De woning is per direct beschikbaar en beschikt onder andere over een recent vernieuwde badkamer (september 2025) en een nieuwe cv-ketel (juli 2025). Dankzij de kunststof kozijnen met HBI Rehau HR+++ triple glas is het binnen aangenaam stil en comfortabel, terwijl de woning in de zomer prettig koel blijft. In combinatie met energielabel A en diverse recente verbeteringen is dit een woning waar u zonder zorgen kunt intrekken en direct kunt genieten. Bieden vanaf € 460.000 k.k. Let op: het betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf €460.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de karaktervolle, klassieke houten voordeur met goudsmeedijzer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en maken de ruimte uitermate geschikt voor zowel een royale zithoek als een ruime eettafel. De open indeling draagt bij aan een fijne en praktische leefruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de twee openslaande ramen is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de voordeur is een aangebouwde berging aanwezig, bereikbaar via buitenom. Het dak van deze berging is in 2024 vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar, allen met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch verhuisraam, ideaal voor het eenvoudig naar boven brengen van grotere meubels. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van geluiddempende wandafwerking, wat bijdraagt aan extra rust en comfort. Alle binnendeuren op deze verdieping zijn recent vervangen. De badkamer is in september 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er tevens natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale hoofdslaapkamer en vormt een comfortabele, lichte leefruimte. Dankzij het grote dakraam en de openslaande deur met ramen naar het dakterras is er volop daglicht en een fijne verbinding met buiten. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om anders in te delen, waardoor hier eenvoudig een extra (vijfde) slaapkamer kan worden gerealiseerd, eventueel in combinatie met een overloop of werkruimte. De verdieping is uitgerust met een Daikin airconditioning (4,5 kW) voor zowel koelen als verwarmen, in combinatie met een radiator. Het dakraam is uitgevoerd met HR++ beglazing. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de nieuwe Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 cv-ketel (eigendom, geplaatst in juli 2025, warmtepomp ready). Daarnaast is er een extra open ruimte aanwezig, ideaal als werkplek, leeshoek of bibliotheek. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gelegen op het zuiden. Onder de veranda, voorzien van verlichting en elektra, kunt u comfortabel buiten zitten, ook in de avonduren. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande blokhut met elektriciteit, geschikt als hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. De vloer van het dakterras is reeds gerenoveerd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Ligging De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt. Scholen, supermarkten, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum en station van Almere Buiten zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A6 en A27. Daarnaast ligt vaarwater De Lage Vaart op steenworp afstand, met omliggend groen en parkachtige voorzieningen. In de zomer kunt u hier volop recreëren, zoals wandelen, vissen, varen of kanoën – allemaal praktisch naast de deur. Belangrijke kenmerken & vernieuwingen • Instapklare, gezandstraalde en geïmpregneerde eengezinswoning • Woonoppervlak ca. 127 m² • Energielabel A • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf • Zonnige tuin én dakterras op het zuiden • Badkamer volledig vernieuwd in september 2025 • Nieuwe Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 cv-ketel (eigendom, juli 2025, warmtepomp ready) • Kunststof kozijnen met HBI Rehau HR+++ triple glas • Houten voordeur met goudsmeedijzer (HR++) • Extra houten dakraam op de tweede verdieping (HR++) • Airconditioning (koelen en verwarmen) op de tweede verdieping • Nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst in augustus 2025 • Geluiddempende wandafwerking in de slaapkamer op de eerste verdieping • Alle binnendeuren vervangen • Aangebouwde berging met vernieuwde bitumen dakbedekking (2024) • Veranda met elektra en verlichting • Blokhut met elektriciteit • Rustige en kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning met flexibiliteit in indeling en extra buitenruimte? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. English below Move-in ready, spacious and energy-efficient family home with four bedrooms and the possibility to create a fifth, a sunny south-facing garden and a generous roof terrace facing south. Welcome to this well-maintained family home with approximately 127 m² of living space, where comfort, light and functionality come together. The property is available immediately and features, among other things, a recently renovated bathroom (September 2025) and a new central heating boiler (July 2025). Thanks to the uPVC window frames with HBI Rehau HR+++ triple glazing, the home is pleasantly quiet and comfortable, while remaining cool during the summer months. Combined with energy label A and various recent improvements, this is a home where you can move in without worries and enjoy comfortable living right away. Bidding starts from €460000costs buyer. Please note: this is a bidding-from price. Bids starting from €460000costs buyer will be considered by the seller. Layout Ground floor You enter the property through the characterful, classic wooden front door with decorative wrought iron. The hallway provides access to the toilet, meter cupboard and the staircase to the first floor. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows and the French doors opening onto the back garden. These create a pleasant connection between indoor and outdoor living and make the space ideal for both a generous seating area and a large dining table. The open layout contributes to a comfortable and practical living space for the whole family. At the front of the house is the open-plan kitchen, arranged in a practical layout and equipped with an oven, gas hob, extractor hood and dishwasher. The kitchen features two opening windows, allowing plenty of daylight and natural ventilation. Next to the front door there is an attached storage room, accessible from the outside. The roof of this storage room was renewed in 2024 and fitted with new bitumen roofing. First floor The landing provides access to three well-proportioned bedrooms, all with pleasant natural light and a calm appearance. The front bedroom features a practical moving window, ideal for easily transporting larger furniture upstairs. The rear bedroom is fitted with sound-dampening wall finishes, contributing to additional peace and comfort. All interior doors on this floor have recently been replaced. The bathroom was fully renovated in September 2025 and finished in a fresh, timeless style. It is equipped with a bathtub, a separate shower, a washbasin unit and a toilet. A window provides natural light and ventilation. Second floor The second floor is currently arranged as a spacious master bedroom, offering a comfortable and bright living space. Thanks to the large skylight and the door with windows leading to the roof terrace, this floor enjoys plenty of daylight and a strong connection with the outdoors. This floor also offers the possibility to be reconfigured, allowing for the easy creation of an additional fifth bedroom, optionally combined with a landing or workspace. The floor is equipped with a Daikin air conditioning system (4.5 kW) for both cooling and heating, in combination with a radiator for year-round comfort. The skylight is fitted with HR++ glazing. On the landing you will find the connections for a washing machine and dryer, as well as the new Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 central heating boiler (owned, installed in July 2025, heat pump ready). There is also an additional open space, ideal as a home office, reading corner or library. Outdoor space The south-facing back garden is low-maintenance and neatly arranged. Under the veranda, equipped with lighting and electricity, you can comfortably enjoy outdoor living, even during the evening. The garden also features a detached log cabin with electricity, suitable as a hobby room or additional storage. From the master bedroom there is direct access to the sunny south-facing roof terrace. The floor of the roof terrace has already been renovated and offers a wonderful place to relax and enjoy the sun in privacy. Location The property is located in the quiet and child-friendly Faunabuurt neighborhood. Schools, supermarkets, shops, playgrounds and public transport are all within close proximity. The shopping centre and train station of Almere Buiten are easily accessible, as are the main roads A6 and A27. In addition, the waterway De Lage Vaart is just a stone’s throw away, surrounded by green park-like areas. During the summer months you can enjoy walking, fishing, boating or canoeing – all practically right next to your home. Key features & renovations Move-in ready, sandblasted and impregnated family home Approx. 127 m² of living space Energy label A Four bedrooms, possibility to create five South-facing garden and roof terrace Bathroom fully renovated in September 2025 New Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 central heating boiler (owned, July 2025, heat pump ready) uPVC window frames with HBI Rehau HR+++ triple glazing Wooden front door with decorative wrought iron (HR++) Additional wooden skylight on the second floor (HR++) Air conditioning (cooling and heating) on the second floor New electrical sockets and switches installed in August 2025 Sound-dampening wall finish in one of the first-floor bedrooms All interior doors replaced Attached storage room with renewed bitumen roofing (2024) Veranda with lighting and electricity Log cabin with electricity Quiet and child-friendly residential area If you are looking for a spacious, comfortable and future-proof family home with flexible layout options and excellent outdoor space, this is a property you should definitely view.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace Matic 35c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.