Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Tiarastraat 23

1336SG Almere • Flevoland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.110

Galerie de photos

Tiarastraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze luxe vrijstaande villa met een tuin om van te dromen bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Welkom in de geliefde Sieradenbuurt van Almere, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan de Tiarastraat 23 staat deze prachtig afgewerkte, vrijstaande villa met een royale oprit, een sfeervolle voortuin en een werkelijk schitterend aangelegde achtertuin. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je je kunt wensen: een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. Hier woon je royaal, stijlvol en in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving: De Sieradenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Almere Buiten. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en vele groene zones. In de directe omgeving van de Tiarastraat vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als de supermarkt, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten. Binnen enkele minuten rijd je de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met een bushalte op loopafstand en station Almere Buiten vlakbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen, het Kotterbos of het Meridiaanpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Kortom, wonen aan de Tiarastraat 23 betekent niet alleen comfortabel en ruim wonen, maar ook genieten van een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij aankomst valt direct de fraaie voortuin op, samen met de ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en uiteraard de woonkamer. Op de volledige begane grond ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en de gezellige zij-erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In deze erker is een eettafel geplaatst, perfect voor lange diners met uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is tuingericht en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. De woning is met zorg en gevoel voor stijl ingedeeld, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. De woonkeuken aan de voorzijde is werkelijk een droom voor de kookliefhebber. Deze is ingericht met twee stijlvolle (kook)-eilanden en twee kastenwanden die zorgen voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, een 6-pits gaskookplaat van Smeg, een ingebouwde koffiemachine, een combi-stoomoven en een combi-oven van Miele, twee koelkasten (waarvan één met vriesvak) en een vaatwasser van AEG. Alles is aanwezig om zowel dagelijks te koken als groots te entertainen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met een was-drogercombinatie en de opstelling van de cv-ketel (Intergas). Dit is een fijne, afgesloten ruimte die het huishouden net even makkelijker maakt. Een grote plus van deze villa is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een eigen luxe badkamer en suite met een inloop-regendouche en een dubbele wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of een kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een airco, maar ook over een ruime en praktische walk-in closet. Hier kun je kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol opbergen. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een bubbelbad met jets en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor een groter gezin of gasten. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een aparte berging op deze verdieping en een praktische vliering voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: En dan de tuin… die is werkelijk een plaatje. Deze is met veel zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Het ruime gazon, de nette bestrating, fraaie overkapping aan de woning, volwassen beplanting en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je hier elk seizoen volop kunt genieten. Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gezellig borrelen met vrienden en familie, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Deze vrijstaande villa combineert een hoogwaardige afwerking, een uitstekende indeling en een prachtige buitenruimte op een van de meest gewilde plekken van Almere. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een instapklare villa waar werkelijk aan alles is gedacht? Een woning met sfeer, ruimte en luxe? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet je écht zelf ervaren. Algemeen: - Vrijstaande villa - Schitterende achtertuin - Slaapkamer-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Levensloopbestendig - Energielabel A - Woonoppervlakte 181m2 - Perceel 887m2 - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
887 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.