Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Toccatastraat 25

1312TJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Toccatastraat 25 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met licht, ruimte en comfort in de geliefde Muziekwijk! Bent u op zoek naar een woning waar licht en ruimte samenkomen op een toplocatie? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in de populaire Muziekwijk biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een prachtige serre en een rustige ligging in een groene straat, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze lichte hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 435.000,- k.k. Begane grond: Licht en zicht Bij binnenkomst via de ruime hal (met toilet en meterkast) valt direct de aangename sfeer op. De woonkamer is opvallend diep en baadt in het natuurlijke licht. De absolute eyecatcher? De stijlvolle serre, die niet alleen voor extra leefruimte zorgt, maar ook buiten naar binnen haalt. Dankzij de grote schuifpui en de elektrisch bedienbare zonwering op het serre dak geniet u hier het hele jaar door in alle comfort. De open keuken in praktische L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser is zelfs nog zo goed als nieuw! De gehele begane grond is bovendien voorzien van een warme en duurzame kurkvloer. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u de master bedroom die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet ingericht en nodigt uit tot ontspanning met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Mogelijkheden te over De tweede verdieping is een grote, lichte open ruimte. Of u nu droomt van een riante vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier kan het. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de vernieuwde ventilatie box (2020) en de omvormer voor de 6 zonnepanelen. Tuin: Genieten in de zon De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Als hoekwoning profiteert u hier van extra gemak: naast een achterom is er ook een handige zijpoort. De houten berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De locatie De Muziekwijk staat bekend om zijn groene, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Op loop- of fietsafstand vindt u het wijkcentrum, diverse (internationale) scholen en het NS-station Almere Muziekwijk. Ook de oprit naar de A6 en A27 ligt om de hoek, waardoor u binnen no-time in Amsterdam of Utrecht bent. Bijzonderheden op een rij: - Type woning: Royale hoekwoning met veel privacy; - Duurzaamheid: Voorzien van 6 zonnepanelen en nieuwe mechanische ventilatie (2020); - Energielabel A; - Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom én zijpoort; - Extra leefruimte: Prachtige serre met elektrische zonwering; - Vloer: Begane grond afgewerkt met een comfortabele kurkvloer; - Locatie: Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en station. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie die u gezien moet hebben! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
408 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.