Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Toenzalstraat 13

1363RJ Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: inter immo Makelaardij B.V.

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Toenzalstraat 13 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern & luxe wonen in een vrijstaande villa Aan de rand van het populaire Homeruskwartier in Almere Poort staat deze moderne, vrijstaande villa op een royale kavel van 334 m². Met vier slaapkamers, een masterbedroom met eigen badkamer, een living op de verdieping, een ruime werkkamer (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers),hoogwaardige afwerking en geweldige buitenruimtes zoals een balkon van 14 m² en een dakterras van 54 m², biedt deze woning een unieke combinatie van licht, luxe en leefruimte. De woning is ontworpen door de Almeerse architect Olof van de Linden en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, triple beglazing, 12 zonnepanelen (2019) en moderne, strakke afwerkingen zoals glad gestuukte wanden en gietvloeren. Parkeren kan comfortabel voor twee auto’s op eigen terrein. Dit is wonen op niveau in één van de meest geliefde wijken van Almere Poort. Indeling Begane grond Ruime hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale masterbedroom, uitgevoerd met: - een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - een ruime inloopkast - een schuifpui naar de achtertuin Daarnaast zijn er op deze woonlaag nog drie ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer met ligbad én douche, een separate toiletruimte en een comfortabele linnenkamer/wasruimte met toegang tot de zijtuin. Eerste verdieping – Living op hoogte Een indrukwekkende leefverdieping met een plafondhoogte van bijna 5 meter, grote raampartijen en een prachtige ruimtelijke beleving. - Tuingerichte woonkamer met hoog plafond - Moderne open keuken met kook-/spoel- en werkeiland en apparatenwand, v.v. alle wenselijke apparatuur - Toegang tot het balkon van 14 m² via schuifpui en aparte deur - Luxe gietvloer met vloerverwarming in de living - Tussenhal met aparte toiletruimte Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime werk-/slaapkamer, reeds voorzien van twee schuifdeuren. Hierdoor is deze ruimte zeer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige (slaap)kamers. Tweede verdieping Via de trap vanuit de living bereikt u een kleine hal met een bergkast en toegang tot het het royale dakterras van maar liefst 54 m² en een prachtig, vrij uitzicht over het Homeruskwartier en de groene omgeving. Een unieke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van zon, privacy en ruimte en derhalve een heerlijke plek om een zomerse dag af te sluiten. ________________________________________ Tuin en buitenruimtes De tuin ligt rondom de woning en is sfeervol ingericht met veel groen. Naast de woning, aan de entreezijde, bevindt zich een aangebouwde berging met deuren aan zowel de voor- als achterzijde. In de achtertuin staat bovendien een sfeervolle overkapping. Parkeren doe je comfortabel voor twee auto’s op eigen terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande villa (2017) op 334 m² eigen grond • Woonoppervlakte van maar liefst 200 m2! • 4 slaapkamers op de begane grond • Masterbedroom met eigen badkamer, inloopkast en schuifpui naar de tuin • Tweede badkamer + separate toiletruimte op de begane grond • Living met bijna 5 meter plafondhoogte • Vloerverwarming in de living (1e verdieping) • Moderne afwerking met glad gestuukte wanden en gietvloeren • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en triple beglazing • 12 zonnepanelen (275 Wp, 2019) • Ruime werk-/slaapkamer op de verdieping die eenvoudig te splitsen is in 2 (slaap)kamers • Balkon van 14 m² én dakterras van 54 m² • Aangebouwde berging en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s • Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd, energielabel A ________________________________________ Tot slot Aanvaarding: in overleg (voorkeur verkopers medio maart 2026). Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.