Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Trota van Salernostraat 21

1349BA Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.397

Galerie de photos

Trota van Salernostraat 21 Almere
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE, duurzame woning die klaar is voor de toekomst? Dan heten wij je van harte welkom aan de Trota van Salernostraat 21 in Almere. Deze woning ligt op een ideale locatie, aan de rand van Almere, in de volop in ontwikkeling zijnde wijk Oosterwold. Steeds meer voorzieningen worden toegevoegd, waardoor het gebied steeds aantrekkelijker wordt. Het winkelcentrum Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en de gezellige koffiebar De Heilige Boon, bevindt zich op loopafstand. Ook de biologische supermarkt Odin is gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Dankzij de centrale ligging tussen Almere-Stad, Almere-Haven en Almere-Buiten zijn de belangrijkste uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A6 en A27, waarmee Amsterdam (ongeveer 25 minuten), het Gooi (ongeveer 10 minuten), Lelystad en Utrecht snel bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 475.000,- k.k. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is voorzien van een elektrische haard en een luxe PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het noordoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt volop werkruimte en is van alle gemakken voorzien. De tuin De achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. Dankzij de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag een plek met zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke keramische tegels en een gazon. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een aparte wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Omgeving De woning ligt in Oosterwold, een jonge wijk in Almere Hout, die volop in ontwikkeling is. Duurzaamheid, zelfvoorzienend wonen en stadslandbouw staan hier centraal. Oosterwold heeft een groen, ruim opgezet karakter in een agrarische omgeving. In de directe omgeving zijn er veel recreatiemogelijkheden. Zo zijn de Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen per fiets bereikbaar. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in het Kathedralenbos en het Cirkelbos. Golfliefhebbers kunnen terecht bij golfclub Almeerderhout. Ook is het mogelijk om te fietsen en bevers te spotten langs een van de vele oevers in het prachtige Flevoland. De regio biedt daarnaast diverse mountainbikeroutes. Bijzonderheden: - Wooonoppervlakte 88 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlakte 173 m²; - Bouwjaar 2022; - Onderdeel van project ’t Groene Wold; - Energielabel A++++; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Raambekleding op maat; - Elf zonnepanelen, warmtepomp en warmte terugwin systeem; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Aanvaarding in overleg. Kom je de sfeer proeven? Het is hier fantastisch wonen met elke dag weer opnieuw een vakantie gevoel. Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.