Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Tubastraat 63

1312WT Almere • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Tubastraat 63 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde Muziekwijk – energiezuinig en instapklaar! In de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk in Almere staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van bijna 140 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, en vele extra's zoals rolluiken, zonwering en kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning. Met energielabel A en goede isolatievoorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die tevens uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. De open keuken aan de voorzijde is in een praktische opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een nette vloerafwerking en strakke wand- en plafondafwerking. Dankzij de zonwering aan de achterzijde blijft het ook in de zomermaanden aangenaam koel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen voor voldoende daglicht. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt een vierde volwaardige slaapkamer met een groot dakraam en een ruime berging. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning geniet je hier in alle rust van je eigen buitenruimte. De tuin beschikt over een terras, groenborders en een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: -Bieden vanaf prijs -Royale tussenwoning met ca. 140 m² woonoppervlakte -Vier volwaardige slaapkamers -Energielabel A – energiezuinig en goed geïsoleerd -Kunststof kozijnen aan de achterzijde -Rolluiken en zonwering aanwezig -Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden -Veel bergruimte, o.a. op zolder en in de tuinberging -Rustige, kindvriendelijke ligging in gewilde wijk -Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Wonen in de Muziekwijk – Almere De Muziekwijk is een van de meest gewilde woonwijken van Almere. Je vindt hier een prettige mix van rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere scholen, speeltuinen, winkels en het NS-station Muziekwijk, vanwaar je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam bent. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.