Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Victoria Regiastraat 38

1338ZA Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Victoria Regiastraat 38 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze perfect afgewerkte woning met een breedte van maar liefst 7,3 meter breed (gebruiksoppervlakte, inclusief garage 169m2!) ligt aan een van de mooiste straten van Almere – Buiten: park, bos én water allemaal op steenworp afstand! Deze uitstekend onderhouden, en flink uitgebouwde eengezinswoning biedt een zee aan ruimte, heeft een inpandige garage met elektrische deur (met afstandsbediening), 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal én een heerlijke diepe tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een luxueuze keuken, een moderne badkamer, strak afgewerkte wanden en vloeren, een elektrisch zonnescherm, dakkapel met rolluiken, dakterras met fraai uitzicht en 13 zonnepanelen, kortom deze woning is in de puntjes afgewerkt, je kunt er zó in. De ligging is geweldig! Binnen 2 minuten loopt u naar het tegenovergelegen Meridiaanpark, waar u heerlijk kunt wandelen met hond en kinderen. U kunt er ook voor kiezen een andere brug over te steken, waardoor u binnen 2 minuten wandelen zowaar in het 'bos' loopt: hier is tevens een manege gevestigd. De brede straat wordt gekarakteriseerd door de mooie watervilla's, die de straat een markant uiterlijk geven. Voordeel van het wonen aan de rand van de wijk, is de rust: alleen bestemmingsverkeer komt langs. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, door de nabije ligging van het centrum van Almere – Buiten. Daarnaast zijn scholen en kinderopvang en openbaar vervoer binnen 5 loopminuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met plavuizenvloer, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de inpandige garage, welke aan de straatzijde extra breed is. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, een trapkast en een geïsoleerde, elektrische deur met afstandsbediening. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Extra ruimte is ontstaan door de uitbouw, waarbij direct in de zijgevel ook een raam is geplaatst voor nog meer licht! Wat opvalt is de breedte: er is een apart gedeelte voor de eethoek aanwezig, waardoor het zit- en eetgedeelte beiden ruim kunnen worden opgesteld. De kamer is voorzien van een moderne strakke laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Ter plaatse van de eethoek is een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. In de luxe keuken is het genieten; ruimte om te koken, ruimte om spullen op te bergen en een leuk uitzicht. De keuken is een hoogglans 'gebroken wit' kast- en ladefronten, een fraai aanrechtblad, een spoelbak voor het raam, een vaatwasser, een carrouselkast, een kleine apothekerskast, diverse pannenladen, 2 identieke Siemens combimagnetrons, een 5-pits kookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijk je prettig weg over de tegenover gelegen watervilla's en het Meridiaanpark. De tuin (zuidwest 10,40 x 7,5m breed) is mooi en strak aangelegd, ruime terras met grote tegels, gazon en een veranda met berging en achterom. Er is een elektrische zonwering om de woonkamer lekker koel te houden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de 2 aan de tuinzijde zijn voorzien van een dakkapel en rolluiken. De royale slaapkamer aan de straatzijde heeft toegang tot een dakterras op het noordoosten. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een raam voor extra ventilatie. Het toilet bevindt zich separaat in de hal, in dezelfde stijl als de badkamer. Heel prettig is de ruime aparte waskamer, welke is voorzien van een plavuizen vloer. Verder zijn hier de CV-installatie (2020) en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. De slaapkamers en badkamer zijn voorzien elektrische rolluiken. 2e verdieping: De 2e etage is via een vaste trap te bereiken. Allereerst is er een hele ruime overloop, die door de afmetingen voor vele doeleinden geschikt is: hier zijn 2 Velux dakramen aanwezig, waardoor de overloop fijn licht is: een zijraam maakt het geheel compleet. De slaapkamer is royaal en van dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer op de 1e etage: op deze slaapkamer is een aansluiting voor wastafel aanwezig. Ook heeft deze slaapkamer heeft elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990; woonoppervlakte 169 m2 (incl. garage); perceeloppervlakte 231m2; - Eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - Op eigen terrein (voor de garage) is mogelijkheid tot parkeren met 2 auto's; - Uitstekend onderhouden, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt; - In de voortuin en de achtertuin zijn buitenkranen aanwezig; - Voorzien van 13 zonnepanelen en een laadpaal (3 fase) - Oplevering in overleg / voorkeur half juni 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (Kompact HRE) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.