Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

W.M. Dudokstraat 10

1333LR Almere • Flevoland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

W.M. Dudokstraat 10 Almere
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALMERE – BUITEN W.M. DUDOKSTRAAT 10 (EN 12) Heeft u altijd al gedroomd van een bedrijf aan huis? Met deze prachtige ruime bedrijfswoning kan deze droom werkelijkheid worden! Door de goede centrale ligging is dit perfecte woning voor ondernemers aan huis. De multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht. Naast zakelijk gebruik is het ook mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. De woning beschikt onder andere over een ruim opgezette keuken, 3 goede slaapkamers (meerdere mogelijk), brede lichte woonkamer door de grote raampartijen, goede uitbreidbare (mogelijkheid van uitbouw naar achter) bedrijfsruimte (46m2) met de optie voor een overheaddeur, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. LIGGING: Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een klein buurtwinkelcentrum met supermarkt en een aantal andere winkels, bushalte, sportvelden, park/bos, gezondheidscentrum en diverse scholen. Ook is de woning centraal gelegen t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder de uitvalswegen naar de A6/Hogering en het winkelcentrum van Almere Buiten, treinstation, DoeMere, diverse winkels, kinderopvang, etc. Gebruiksoppervlak wonen 133m2, multifunctionele ruimte 46m2, inhoud ca. 462m3, perceeloppervlakte 462m2, bouwjaar 2007??ENERGIELABEL A?Een woning met energielabel A is niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar kan ook financiële voordelen bieden bij het afsluiten van een hypotheek. Daarnaast behoudt een energiezuinig appartement doorgaans beter zijn waarde. INDELING: Begane grond: (keramische tegels met vloerverwarming) - ruime entree/hal met meterkast, toilet, toegang naar de woonkamer en toegang naar de bedrijfsruimte - toiletruimte met grijze wandtegels en tot aan plafond betegeld in lichte kleurstelling, met wandcloset en fonteintje - woonkeuken met nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van meerdere lades en kasten, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak en kraan, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, afzuigkap, oven (Whirlpool 2023), koelvriescombinatie (Beko 2023) - ruime woonkamer met o.a. trapopgang, een grote hardhouten schuifpui naar de tuin en grote raampartijen, hierdoor heeft de woning een prettige lichtinval - bedrijfsruimte van 46m2 voorzien van eigen keukenblok, laminaatvloer, hardhouten deur naar de achtertuin. Eveneens biedt de ruimte de mogelijkheid van meerdere slaapkamers beneden of het uitbreiden van de bedrijfsruimte d.m.v. een uitbouw en de optie van een overheaddeur (nu dubbel openslaande deuren naar de voortuin) Tuin: - De voortuin biedt toegang tot de bedrijfsruimte en is, met haag en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - de brede achtertuin is gelegen op het noordoosten en is v.v. kunstgras, meerdere borders met diverse beplanting, houten berging, houten schutting en terrasoverkapping met sierbestrating 1e verdieping: (v.v. visgraat pvc vloer gelegd in 2023) - overloop met toegang naar de 3 slaapkamers in verschillende afmeting v.v. airco - Badkamer met o.a. douchecabine, wandcloset, wastafel, bad, designradiator - aparte wasruimte v.v. tegelvloer met wasmachine/droger opstelplaats, mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN: - zeer ruime bedrijfswoning met meerdere bedrijfsmogelijkheden voor een bedrijf aan huis - meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - HR++ beglazing - keurig aangelegde tuin - vloerverwarming en airco’s (2021) - laadpaal 22kw Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.