Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

W.M. Dudokstraat 12

1333LR Almere • Flevoland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.631

Galerie de photos

W.M. Dudokstraat 12 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALMERE – BUITEN W.M. DUDOKSTRAAT 10 EN 12 In de geliefde Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten ligt deze ruime geschakelde eengezinswoning met een multifunctionele ruimte op de begane grond – een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren! De woning beschikt over maar liefst ca. 179 m² oppervlakte, dit is inclusief de extra ruimte van ca. 46 m². De multifunctionele ruimte biedt volop flexibiliteit en kan volledig naar wens worden ingericht. Naast zakelijk gebruik is het ook mogelijk om deze ruimte (gedeeltelijk) bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Dankzij deze veelzijdige indeling en de royale oppervlakten biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktische gebruiksmogelijkheden, met alle ruimte om uw woon- en werkdromen waar te maken. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BOUWMEESTERBUURT De Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten is een goed bereikbare en centraal gelegen wijk, ideaal voor wonen in combinatie met werken. Het centrum van Almere Buiten, met diverse winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook het NS-station Almere Buiten en meerdere bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, met goede verbindingen richting onder andere Almere Centrum, Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A6 en A27 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig met de auto te bereiken zijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor zowel wonen als ondernemen. ENERGIELABEL A Een woning met energielabel A is niet alleen duurzaam en toekomstbestendig, maar kan ook financiële voordelen bieden bij het afsluiten van een hypotheek. Daarnaast behoudt een energiezuinig appartement doorgaans beter zijn waarde. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De woning beschikt over een multifunctionele ruimte van circa 46 m², die voor diverse doeleinden geschikt is. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte (zoals fysiotherapie), salon aan huis, werkruimte of atelier. Dankzij de praktische indeling en goede bereikbaarheid is het een ideale plek om wonen en werken te combineren. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook kan de ruimte, afhankelijk van de wensen en eventuele vergunningen, worden ingericht als extra woonruimte of ten behoeve van dubbele bewoning. PARKEREN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto’s. Dit biedt optimaal gemak voor zowel bewoners als bezoekers en is tevens ideaal in combinatie met een bedrijfsruimte. Laadpaal aanwezig 22k. INDELING Begane grond: entree, hal, toegang kantoor/werkruimte, toilet, open keuken, woonkamer. - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - PVC vloer met (bij)vloerverwarming - Wanden afgewerkt met glasvezelbehang - Woonkeuken met nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van meerdere lades en kasten, granieten aanrechtblad, RVS spoelbak en kraan, 5 pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, afzuigkap, oven (Whirlpool 2023), koelvriescombinatie (Beko 2023) - Schuifpui naar het terras Kantoor: open ruimte met kitchenette/pantry - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Kitchenette/pantry Eerste verdieping: hal, overloop, 3 kamers, badkamer, aparte wasruimte. - PVC in visgraat gelegd (2023) - Wanden afgewerkt met glasvezelbehang - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - 3 slaapkamers in verschillende afmeting voorzien van airco (2021) Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
462 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.