Aller directement au contenu
Logo de Semeijn Makelaardij B.V.

Waagstraat 8

1335XB Almere • Flevoland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.622

Galerie de photos

Waagstraat 8 Almere
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve halfvrijstaande woning met panoramisch groen uitzicht in Almere-Buiten – volledig gerenoveerd, energiezuinig en instapklaar Bieden vanaf € 735.000,-- k.k. Stel je voor dat je wakker wordt met vogelgezang en uitzicht op eindeloos groen, terwijl je geniet van je koffie in een volledig uitgeruste luxe keuken. In Waagstraat 8 komen natuur, comfort en moderne elegantie samen. Dit is meer dan een huis - het is jouw toevluchtsoord aan de rand van een van de groenste zones van Almere. De woning ligt op een royaal perceel van 253 m² eigen grond, direct grenzend aan De Groene Wig en op korte afstand van het Oostvaardersplassen natuurgebied. Hier woont u rustig, in het groen, maar met alle voorzieningen in de buurt. De woning is tot in detail afgewerkt en biedt verrassend veel woonruimte. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een moderne vidiwall en elektrische haard, een luxe woonkeuken, een voormalige garage die is omgetoverd tot een fraaie extra leefruimte in open verbinding met de woonkamer, en een hoogwaardig lichtplan met inbouwspots in alle kleuren. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer, kokendwaterkraan en fraaie indirecte verlichting. Het toilet op de begane grond is afgewerkt op een bijzonder hoog niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Ook hier is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en afwerking. De tweede verdieping bestaat uit een grote voorzolder met Velux dakraam, de opstelplaats voor de huurketel, en een ruime slaapkamer met veel lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of als extra privévertrek. De achtertuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. U kunt hier tot in de avond van de zon genieten. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Een laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig en ter overname. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, voorzien van een A+ energielabel en voldoet aan alle eisen voor comfortabel, modern wonen. Almere-Buiten biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. Met directe toegang tot de Oostvaardersplassen en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam via de A6/A27 of de trein, is deze locatie ideaal! Kenmerken in het kort: - Bieden vanaf € 735.000,-- k.k. - Royale helft van dubbel woonhuis geïnspireerd door de jaren ’30 stijl - Gelegen aan de rand van Almere-Buiten met vrij uitzicht op De Groene Wig - Hoogwaardige afwerking met vidiwall, elektrische haard en visgraat PVC-vloer - Luxe keuken met kookeiland, kokendwaterkraan en geïntegreerde afzuiging - Extra leefruimte door omgebouwde garage in open verbinding met de woonkamer - Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping - Vierde ruime slaapkamer op zolder met voorzolder en dakraam - Volledig gerenoveerd in 2019, energielabel A+ - Parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal ter overname - Zonnige achtertuin op het zuidwesten Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Plan vandaag nog je bezichtiging en stap in een instapklare, luxe levensstijl midden in de natuur. Je nieuwe begin begint hier. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exclusive Semi-Detached Home with Panoramic Green Views in Almere-Buiten – Fully Renovated, Energy-Efficient & Move-In Ready Starting bid: €735,000,-- costs for buyer Imagine waking up to birdsong and the view of endless greenery while enjoying your coffee in a fully equipped luxury kitchen. In Waagstraat 8, nature, comfort, and modern elegance come together. This is more than a house - it’s your sanctuary on the edge of one of Almere’s greenest zones. Situated on a generous 253 m² freehold plot, the property borders directly onto the scenic greenbelt known as "De Groene Wig" and lies within walking distance of the Oostvaardersplassen nature reserve. Here you can enjoy tranquillity and greenery, with all amenities close at hand. This immaculately finished home offers surprising amounts of space and premium detailing throughout. The ground floor features a spacious living room with a sleek videowall and modern electric fireplace, a luxurious open kitchen, and a former garage that has been transformed into an additional living area seamlessly connected to the main living space. A custom lighting plan with multi-color recessed spotlights has been installed throughout both floors. The entire ground level is fitted with a stylish herringbone-patterned PVC floor with underfloor heating. The kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, a boiling water tap, dishwasher, fridge, freezer and ambient lighting. The guest toilet on this level is beautifully finished to a very high standard. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, a dedicated laundry room, and a high-end bathroom featuring a walk-in shower, floating toilet, washbasin unit, underfloor heating, and built-in lighting. The attention to finish and comfort continues throughout. The second floor offers a large landing with Velux skylight, central heating unit (rental), and a generously sized fourth bedroom with plenty of natural light. This level is ideal for a home office, studio, or private guest accommodation. The southwest-facing garden was completely redesigned in 2019 and provides plenty of sun throughout the day. The front driveway allows for parking two cars on-site. An EV charging point is already in place and available for takeover. This property was fully renovated in 2019 and holds an A+ energy label, meeting all modern living standards.Almere-Buiten offers a perfect balance between city life and nature. With direct access to Oostvaardersplassen and close proximity to Amsterdam via the A6/A27 or train, this location is ideal for both families and professionals seeking peace without isolation. Key features: - Starting bid: €735,000,-- costs for buyer - Spacious semi-detached home inspired by 1930s architectural style - Unobstructed views across nature at the edge of Almere-Buiten - High-quality finish with videowall, electric fireplace and herringbone PVC flooring - Luxury kitchen with island, boiling water tap and integrated extractor - Former garage converted into extra living space in open connection to living room - Three bedrooms and luxury bathroom on the first floor - Large fourth bedroom with skylight and spacious landing on the second floor - Fully renovated in 2019, energy label A+ - On-site parking for two vehicles and EV charging point available - Sunny southwest-facing garden Homes like this don’t come around often. Schedule your private tour today and step into a move-in-ready, luxury lifestyle surrounded by nature. Your new beginning starts here

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
595 m³
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.