Aller directement au contenu
Logo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Wielewaallaan 11

1343AE Almere • Flevoland

Vendu Courtier d'achat: Ilona Wolthuis Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.050

Galerie de photos

Wielewaallaan 11 Almere
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het bos, op een unieke en rustige locatie in villapark Almeerderhout, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage, ruime werkkamer, grote stenen berging en een fantastisch perceel van 1.185 m² eigen grond. Door de ligging als laatste woning in de straat biedt deze villa maximale privacy, rust en een ongekend gevoel van vrijheid. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 995.000,- k.k. Waarom dit uw droomvilla kan zijn: • Woonoppervlakte van 197 m² + inpandige garage van 32 m² • Royaal perceel van 1.185 m² eigen grond • Tuin op het zuiden met volop privacy, weelderige beplanting en meerdere terrassen • Aangebouwde werk/slaapkamer (1996), ideaal voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen • Nieuwe luxe keuken (2024) met alle wenselijke inbouwapparatuur • Professioneel schilderwerk, gevel gereinigd en geïmpregneerd, meterkast geheel vernieuwd (2024) • 12 zonnepanelen (2021) en vernieuwde bitumen dakbedekking • Oprit voor meerdere auto’s + elektrische garagedeur • Rustige, natuurlijke ligging direct aan het bos met uitstekende bereikbaarheid Indeling – begane grond: Via de ruime hal met toilet komt u in de lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak stucwerk. Aan de voorzijde ligt de in 2024 geplaatste nieuwe luxe keuken met: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Stoomoven • Koelkast en vriezer • Vaatwasser • Quooker-kraan • Composiet aanrechtblad Via dubbele deuren komt u in de aangebouwde werkkamer met een panoramisch uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is multifunctioneel: werken, praktijk aan huis of eventueel een slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is er een verwarmde inpandige garage met elektrische deur en een handige extra berging. Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, twee woningbrede slaapkamers, en een luxe design badkamer met: • Vrijstaand ligbad • Grote inloopdouche • Dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime derde slaapkamer met rechte gevels en hoge nok. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte. Beide verdiepingen ook met fraaie houten vloeren. Buitenleven: De tuin ligt op het zuiden en is met zorg aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een grote stenen berging. Dankzij de vrije ligging aan het einde van de straat én direct aan het bos geniet u hier van absolute rust en privacy. Voor de woning en de garage ruime parkeergelegenheid op eigen grond. Locatie: wonen in Villapark Almeerderhout. Een van de mooiste woonlocaties van Almere. Omgeven door natuur, direct grenzend aan het bos en met de golfbaan Almeerderhout om de hoek. De wijk bestaat uitsluitend uit vrijstaande villa’s op grote kavels, wat zorgt voor rust, ruimte en een groene uitstraling. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn inmiddels aanwezig dankzij de groei van Almere Hout en Oosterwold. Ook de verbinding met Amsterdam, 't Gooi en andere delen van Almere is uitstekend. Maak een afspraak en ervaar het zelf !! Wilt u wonen in rust, ruimte en comfort op een van de mooiste plekken van Almere? Neem dan contact op voor een privé bezichtiging. Wij laten deze prachtige villa graag persoonlijk aan u zien. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
1185 m²
Contenu
801 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.