Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Woestduijnstraat 25

1335TR Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Woestduijnstraat 25 Almere
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woestduijnstraat 25, 1335 TR Almere Oostvaardersbuurt Oost De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Omschrijving: Welkom bij deze prachtige royale en energiezuinige eengezinswoning, gelegen in de gewilde Oostvaardersbuurt in Almere. Deze woning biedt een comfortabele woonruimte van 122 m2, verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over maar liefst vier slaap/werkkamers. Met een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit (deels carport) en een zonnige voortuin evenals een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten en de wijk grenst aan het natuurgebied de Oostvaardersplassen, een heerlijke plek om te fietsen, wandelen en te genieten van de natuur. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt met voorzieningen op loopafstand. Winkels, voortgezet- en basisscholen, sportfaciliteiten, busstation en het NS-station Oostvaarders zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de snelwegen A6 en A27 zijn makkelijk bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. De woning verwelkomt u met een ruime oprit, waar u moeiteloos met 2 auto’s kunt parkeren. De voortuin is sfeervol aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtend en middagzon te genieten. De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Begane grond: entree, vrijhangend toilet (2016) en meterkast, woonkamer, open keuken. o Entree met garderobe en meterkast, toilet met fontein, toegang woonkamer. o Ruime en lichte woonkamer met zeer groot vast raam en loopdeur naar de achtertuin. o Gehele begane grondvloer voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming (2021). Wanden afgewerkt met spachtelputz. o Open keuken (2013) met deur naar terras aan voorzijde, voorzien van oven en magnetron, koelvriescombi (2023), inductiekookplaat 81cm met afzuigschouw en vaatwasser, composiet aanrechtblad. Eerste verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers en badkamer. o Voorzijde royale overloop met toegang naar slaapkamer 1. o Toegang slaapkamer 2 over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers voorzien van rolluiken. o Luxe geheel betegelde badkamer (2016) met inbouwverlichting in plafond voorzien van inloop/regendouche, dubbele wastafelmeubel, vrijhangend closet en designradiator. o Gehele verdieping voorzien van fraai rigid PVC. o Wanden afgewerkt met spachtelputz, sierbehang en stucwerk. o Radiatoren voorzien van Sentimo ombouw. o Trap voorzien van tapijtbekleding. Tweede verdieping: overloop, slaap/werkkamer en open werkkamer met dakkapel. o Wasruimte en CV opstelling (HR-ketel, bouwjaar 2012), verlaagd plafond met inbouwverlichting en biedt toegang toe een vliering. o De slaapkamer is voorzien van verwarming, verlaagd plafond met inbouwverlichting en biedt toegang toe een vliering. o De open werkkamer heeft een kunststof dakkapel en knieschotten en verwarming. o Gehele verdieping met laminaat voorzien. o Trap voorzien van tapijtbekleding. Achtertuin: o Zonnige achtertuin op het noordwesten (middag en avondzon) met grote aluminium overkapping, kunstgras, borders en de vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. Er is een achterom. o Aan de woning zijn zowel een buitenkraan (voor- en achterzijde) als een elektrapunt aangebracht. ENERGIELABEL A Door het A label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Ook kunt u door het A label een hogere hypotheek krijgen. Bijzonderheden: o Verrassend ruime woning (122 m2) met dakkapel, opstelplaats voor 2 auto’s, waarvan 1 onder carport. o Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022). o 8 zonnepanelen (2023), Tonzon kruipruimte isolatie. o Energielabel A (geldig tot 10-11-2035). o Energiezuinige woning voorzien van airconditioning, alarm en camerasysteem. o Complete keuken en badkamer. Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Deze woning is klaar om u te verwelkomen en biedt alles wat u zoekt in uw nieuwe huis. Aanvaarding in overleg: 2e kwartaal 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.