Aller directement au contenu
Logo de Van der Avoort Makelaardij

Woestduijnstraat 73

1335TS Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Woestduijnstraat 73 Almere
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime eengezinswoning met complete keuken en luxe badkamer in een groene en kindvriendelijke omgeving. De lichte woonkamer, ruime slaapkamers, zonnige tuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (deels onder de carport), maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin, een luxe keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde. Op de eerste verdieping een royale overloop met ruimte voor study, drie slaapkamers, een moderne luxe complete badkamer geplaatst in 2023. Een ruime zolderverdieping met overloop en afgewerkte slaapkamer met grote dakkapel. De vraagprijs is een zogenoemde “bieden-vanaf” prijs. Interesse? Kom de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren. Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 17 juli 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur; op vrijdag 18 juli van 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 19 juli 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 Indeling Begane grond: entree, toilet, woonkamer, open keuken - Schuifpui en loopdeur naar achtertuin - Deur naar terras aan voorzijde - Luxe en complete keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, Quooker, afzuigkap, afgewerkt met kunststof blad (2020) - De wanden en plafond zijn afgewerkt met vinyl behang - De vloeren zijn belegd laminaat Eerste verdieping - Trapopgang naar de overloop met raam en ruimte voor study en toegang tot de voorslaapkamer. - Toegang tot de hal met deur naar de twee achterslaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Luxe geheel betegelde badkamer (2023) met, inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator - De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behangwerk. - De vloeren zijn belegd met laminaat. - Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer. en zolderkamer Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer met dakkapel en rechte voorgevel. - Berging achter de knieschotten - Opstelplaats CV-ketel (Intergas HRE ketel, bouwjaar 2020) - Opstelplaats voor de wasmachine. Tuin Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden, waarvan één onder de carport. De hele voortuin is voorzien van bestrating en heeft tegen de voorgevel aan een groot terras, bereikbaar vanuit de keuken. Een heerlijke plek om hier van de ochtendzon te genieten. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating. De ligging is op het noordwesten, zodat u op de avond kan genieten van de zon! De houten berging achter in de tuin is voorzien elektra. Er is een achterom. De voorgevel heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto. Bijzonderheden - Ruime en lichte woonkamer met open trap met verlichting, voorzien van een ruime trapkast. - Moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte - Moderne badkamer met inloopdouche (2023) - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Opstelplaats voor 2 auto's, waarvan 1 onder de carport - Rustige en groene wijk in Almere Buiten, ideaal voor gezinnen - Goede bereikbaarheid met winkels, scholen, OV en uitvalswegen in de buurt Woonwijk: De woning ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten, een groene en ruim opgezette woonwijk, perfect voor gezinnen, starters en rustzoekers. De wijk grenst aan het natuurgebied de Oostvaardersplassen, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid: met NS-station Oostvaarders op loopafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de A6 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. ALGEMEEN - Energielabel A (geldig tot 02-07-2035) - Bouwjaar 2001 - Buitenschilderwerk 2019 - Oplevering zo spoedig mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.