Résidents
3.840
Dernière année: 2025
Fabriciusstraat 16
4286AA Almkerk • Noord-Brabant
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.532
Galerie de photos
Description
Is voor jou geen uitdaging te groot en heb je 2 rechterhanden. Dan is dit een uitgelezen kans! Deze helft van een twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar beschikt over een opvallend ruime achtertuin – iets wat je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. De basis van de woning is in orde: zo zijn de spouwmuren geïsoleerd en is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Verder is er een berging van circa 3 bij 3 meter en een eigen oprit waar je je auto gemakkelijk kwijt kunt. Wonen en koken De begane grond bestaat momenteel uit drie afzonderlijke ruimtes: een woonkamer, een keuken en een multifunctionele kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of speelruimte. De keuken is voorzien van een trapkast, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn nu nog gescheiden, maar er is volop potentie om de benedenverdieping open te breken of zelfs uit te bouwen voor extra leefruimte. Slapen en baden Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht met een douche en een wastafel. Een prima uitgangspunt om naar eigen smaak te moderniseren. Buitenleven Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin. Met een lengte van circa 25 meter en een breedte van 10 meter biedt de achtertuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of buitenmensen. Ook hier geldt: met een beetje liefde maak je er een waar paradijs van. Locatie Almkerk is een rustig dorp in het hart van de gemeente Altena. Zoek je ruimte en rust, dan zit je hier goed. De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, waar je onder andere een Albert Heijn, bakker, slager en Etos vindt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn steden als Gorinchem, Utrecht en Breda binnen een klein tot ruim half uur te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Contenu
- 335 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 245 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2025
- Date de vente
- 21-06-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Almkerk sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.
Moyenne WOZ
EUR 424.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
92
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.765 |
| 2023 | 3.805 |
| 2024 | 3.810 |
| 2025 | 3.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 399.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 850
0-15: 585
15-25: 480
25-45: 860
45-65: 1.065
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
770
Middelbaar
1.380
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
3.490
Buiten Europa
225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
227
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
575
Twee-onder-één-kap woningen
225
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
162
1950 tot 1970
246
1970 tot 1980
416
1980 tot 1990
138
1990 tot 2000
161
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
135
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette A
377
Étiquette B
208
Étiquette G
196
Étiquette D
122
Étiquette F
87
Étiquette A+
56
Étiquette E
38
Étiquette A++
35
Étiquette A+++
10
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.120 |
| 2023 | 960 | 2.970 |
| 2024 | 920 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.190
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.180
Activité dans Almkerk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almkerk?
Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?
In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.
Meer maisons in Almkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Magnolialaan 27
4286CM Almkerk
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester H.Blokstraat 14
4286CC Almkerk
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vierspan 1
4286GN Almkerk
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 11
4286BJ Almkerk
€ 465.000 k.k.
€ 3.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meidoornlaan 7
4286CV Almkerk
€ 470.000 k.k.
€ 3.481/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Altena's Laantje 2 a
4286BD Almkerk
€ 789.000 k.k.
€ 4.840/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 887 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 32 b
4286BB Almkerk
€ 449.000 k.k.
€ 3.507/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Provincialeweg Zuid 26
4286LL Almkerk
€ 182.500 k.k.
€ 5.530/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 1
