Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Sportlaan 48

4286ET Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Sportlaan 48 Almkerk
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne tussenwoning uit 2018 is er zo een waar je zonder klussen, zonder stress en mét een glimlach je intrek in neemt. Volledig geïsoleerd, energielabel A, vloerverwarming op twee verdiepingen én zonnepanelen: dit huis is niet alleen lief voor jou, maar ook voor je energierekening. En dat scheelt weer… precies, meer geld voor leuke dingen! Wonen: Via de nette hal met garderobe kom je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend toilet en fontein – klein detail, groot woonplezier. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met een praktische trapkast (want spullen hebben nu eenmaal ook een leven). Dankzij de tuindeur loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op zonnige dagen zorgt de buitenzonwering aan de achterzijde ervoor dat het binnen lekker koel blijft. En met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping loop je hier altijd comfortabel rond, zelfs op sokken. Koken: De moderne open keuken is een plek waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, dus je kunt hier lekker je gang gaan. Terwijl jij staat te koken, praat je gezellig bij met familie of vrienden aan tafel. Multitasking was nog nooit zo leuk. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je een overloop met airco – ideaal tijdens warme zomernachten. Er zijn drie mooie, goed bemeten slaapkamers, waarvan de kamers aan de zuidkant zijn voorzien van rolluiken. Lekker donker, lekker koel, lekker slapen. De moderne badkamer is strak en tijdloos ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en een mooi wastafelmeubel. Hier begin én eindig je de dag in alle comfort. De zolder is een multifunctionele open ruimte met dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, omvormer en praktische bergruimte achter het knieschot. En het mooiste? Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat je maar wilt – dit huis denkt met je mee. Buitenleven: De strak aangelegde achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden. Dat betekent: zon, zon en nog eens zon. De houten berging (3,87 x 2,00 meter) is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Onder de overkapping (3,95 x 2,75 meter) zit je heerlijk beschut, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. Hier is het buitenleven op z’n best. Locatie: De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts 4 minuten fietsen vind je het centrum met o.a. een supermarkt, drogist, bakker en slager. Almkerk zelf is een gezellig dorp met volop activiteiten en diverse sportgelegenheden. Daarnaast woon je hier te midden van prachtige natuurgebieden zoals De Biesbosch, De Kornsche Boezem en Het Pompveld. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het buiten zijn: hier kan het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.