Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Lekstraat 22
2405AC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 5.220
Galerie de photos
Description
Fijne hoekwoning met serre, garage en 4 slaapkamers – ideaal voor gezinnen! Stel je voor: ontbijten in de lichte serre terwijl de zon naar binnen valt en de kinderen veilig spelen in de speeltuin direct achter het huis. Deze hoekwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin biedt alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis helemaal naar eigen smaak in te richten, op een toplocatie in Alphen aan den Rijn, vlakbij het station en alle voorzieningen. Welkom bij de Lekstraat 22 in Alphen aan den Rijn! Deze charmante hoekwoning ligt op een toplocatie: op 5 minuten loopafstand van het station en met uitzicht op een gezellige speeltuin. Een ideale plek voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 86 m². Met vier slaapkamers, een lichte serre, een garage en met meerdere buitenruimtes is dit een huis met volop mogelijkheden. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is dit een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Ligging Alphen aan den Rijn ligt centraal in het Groene Hart, tussen de grote steden Leiden, Utrecht en Amsterdam. Vanaf de Lekstraat woon je bijzonder gunstig: het station bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en met de auto zit je binnen 10 minuten op de N11 richting Leiden en Utrecht of de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Daarmee ben je uitstekend verbonden met de Randstad, terwijl je toch profiteert van de rust en ruimte van Alphen aan den Rijn. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de garderobe, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal is ook de altijd, op natuurlijke wijze, koele voorraadkelder. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt zowel een gezellige zithoek als ruimte voor een eettafel. Dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een standaard uitrusting met o.a. een gaskookstel en een oven. De keuken grenst direct aan de serre, waardoor je in de zomermaanden eenvoudig je maaltijd naar buiten kunt verplaatsen en kunt genieten van eten in de tuin. Voor wie droomt van een moderne woonkeuken zijn er volop mogelijkheden om deze ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De serre is een heerlijke plek om in elk seizoen van de zon te genieten en vormt een mooie overgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap- en/ of (gecombineerde) werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt ruimte voor een douche en wastafel, met mogelijkheden tot modernisering naar eigen wens. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede toilet, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Allereerst een ruime voorzolder met veel (opberg) mogelijkheden. Via deze voorzolder, met dakraam, kom je in de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder de beide schuine kanten. Deze ruimte is ideaal als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin en zelfs een tuin aan de zijkant met veel zonlicht waarin u eventueel uw eigen fruit of groente kunt laten opgroeien. Vanuit de serre heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je kunt genieten van zon, privacy en ruimte voor groen of een terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, ideaal voor het droog stallen van de auto en fietsen of als extra bergruimte. Kenmerken & duurzaamheid Woonoppervlakte: 86 m² Verwarming en warm water via de in 2021 vernieuwde combiketel Natuurlijke ventilatie via ramen en roosters Energielabel E – dit biedt volop kansen om de woning te verduurzamen en naar eigen wens energiezuiniger te maken. Denk hierbij aan het plaatsen van isolatie, HR++ glas of zonnepanelen. Zo verhoog je niet alleen je wooncomfort, maar bespaar je ook op energiekosten. Pluspunten op een rij Hoekwoning met veel lichtinval Uitzicht op een mooie speeltuin – ideaal voor gezinnen 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder veel opbergruimte op zolder en koele voorraadkelder Open keuken met serre-aansluiting en veel mogelijkheden Eigen garage met extra bergruimte Voor- en achtertuin met veel privacy Station op loopafstand (ca. 5 min.) Snelle verbinding met de N11 en A4 Gelegen in het Groene Hart van de Randstad Recent vernieuwde combiketel aanwezig en natuurlijke ventilatie Energielabel E: volop kans om naar een hoger energielabel te upgraden Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VBO Makelaar en VastgoedPRO. Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. De notaris wordt gekozen door de koper en de leveringsdatum vindt plaats in overleg tussen koper en verkoper. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-09-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Griekenlandstraat 4
2408CL Alphen aan den Rijn
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Quadriviumlaan 42
2408DE Alphen aan den Rijn
€ 875.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hortensiastraat 5
2406BN Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grevelingen 103
2401DT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Valeriusplein 326
2402TV Alphen aan den Rijn
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat
2405AL Alphen aan den Rijn
€ 2.349 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Junostraat 5
2402BG Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prinsenlaan 29
2405XN Alphen aan den Rijn
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 3
