Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Rietveldsepad 17
2409AA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.684.850
Prix d'achat /m²: € 6.521
Galerie de photos
Description
Royale woonboerderij met ruim 27.000 m2 weiland, ideaal voor dierenliefhebbers! Paarden- dierenliefhebbers en/of rustzoekers opgelet! Aan de rand van Alphen aan den Rijn, met perfecte bereikbaarheid en absolute rust, ligt deze charmante woonboerderij op een perceel van maar liefst 27.395 m2. De woning zelf is gebouwd in 1994 en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijke vrijheid. Dankzij de ruime opzet, de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van paarden of andere dieren, de aanwezigheid van 6 ruime paddocks (hele jaar droog), een buitenrijbaan, stallen en een volledig zelfvoorzienende aanbouw een de centrale ligging is dit een buitenkans voor wie groots en vrij wil wonen. Centrale ligging in het Groene Hart met maximale rust: Het is gelegen aan het rustige Rietveldsepad, in de driehoek van Alphen aan den Rijn, Boskoop en Hazerswoude-Dorp. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Alphen a/d Rijn of op de snelweg richting Utrecht en alle andere grote steden. De stilte, de weidse uitzichten en de landelijke sfeer domineren hier, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Ruim wonen met veel mogelijkheden: Via de geheel vernieuwde oprit en voortuin met plaats voor meerdere voertuigen (oplaadpaal aanwezig) bereikt u de woning. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en openslaande deuren naar het leefgedeelte. De royale woonkeuken, met enorm veel kastruimte, vormt samen met de woonkamer het hart van de woning en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met grillplaat, dubbele oven en een afzuigkap. Het heeft een groot (spoel)eiland met krukken waar u kunt genieten van uw eten of een wijntje. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer die voorzien is van een mooie pvc-vloer en een houtkachel en die, dankzij de vele en grote raampartijen zeer veel lichtinval heeft en een fantastisch uitzicht biedt op de tuin met daarachter uw eigen paardenbak en de weilanden. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich een royale kamer die momenteel dienstdoet als eet- zitkamer. Zelfvoorzienende aanbouw met veel potentie: Via de ruime bijkeuken met veel bergruimte en de aansluiting voor wasmachine, droger en ook de cv-ketel en verdeelunit van de vloerverwarming, bereikt u de later aangebouwde woonunit (aanleunwoning). Deze ruimte is door de vorige bewoners volledig zelfvoorzienend opgezet, met een woonkamer, keuken, ruime badkamer en een slaapkamer. Momenteel is de aanbouw ingericht als master bedroom met een tussenliggende badkamer en nog een slaapkamer of walk in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een zelfstandige woonunit, ideaal als aanleunwoning, gastenverblijf of kantoor aan huis. Vier slaapkamers en een grote vliering op de verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De grootste kamer is bijna een studio te noemen, heeft een bijzondere uitstraling en veel kastruimte. De tweede grote kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft veel kastruimte maar daarnaast ook toegang tot een groot terras waar u van een prachtig uitzicht over het gehele perceel kunt genieten. De overige 2 kamers doen momenteel dienst als kantoor en logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop zit een luik met een vlizotrap waarmee de grote vliering bereikbaar is. Tuin, schuren, stal en weiland: Vanuit de bijkeuken of via de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin waar de huidige eigenaar al een fundering met vlonders heeft aangelegd om een mooie veranda te maken. De tuin loopt naadloos over in het achterliggende stuk perceel met een buitenrijbaan en het achterliggende weiland. De grote schuur biedt ruimte voor opslag en hobby’s. De naastgelegen stal biedt onderdak aan meerdere paarden. Daarvoor staat nog een hooiberg die wordt gebruikt als stal en opstal voor het hooi. Het weiland erachter voorziet de paarden van vers gras en het hooi – ideaal voor kleinschalige dierhouderij. Bijzonderheden en goed om te weten: Bouwjaar 1994 Energielabel: B Volledig voorzien van vloerverwarming Gebruiksoppervlakte wonen: 253 m2 Totaal oppervlakte land (3 percelen): 27.395 m2 Externe bergruimte (stallen en hooiberg): ca 200 m2 Inhoud woning: 892 m3 Zeer rustig gelegen, midden in het Groene hart, maar toch alles binnen “handbereik” Grote schuur, paardenstal, hooiberg, paddocks, buitenrijbaan en veel land Hobbymatig houden van paarden en/of andere dieren toegestaan Dubbele bewoning / aanleunwoning mogelijk via zelfstandige woonunit in de aanbouw. Badkamer en aansluitingen voor een keuken reeds aanwezig Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.650.000
Coûts d'achat (estimés): € 34.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850
3,04%
Annuellement
%
€ 82.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- 27395 m²
- Contenu
- 900 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 195 m²
- Aire de la cour arrière
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 18-06-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
