Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Kappelhofsweg 26

7495RN Ambt Delden • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.189

Galerie de photos

Kappelhofsweg 26 Ambt Delden
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kappelhofsweg 26, Ambt Delden – optimaal genieten van het buitenleven Op zoek naar een vrijstaande woning waar je het gevoel van vrijheid ervaart zodra je jouw erf oprijdt? Dan is deze ruime woning aan de Kappelhofsweg 26 in Ambt Delden precies wat je zoekt. Met een perceel van maar liefst 2.485 m² en een woonoppervlakte van 179 m² combineert deze woning het buitenleven met gewoon fijn wonen. Hier woon je letterlijk tussen het groen, met weidse vergezichten en je eigen boomgaard. Kortom: hier woon je met de natuur als directe buur! De woning heeft in 1999/2000 een ingrijpend verbouwing ondergaan en is uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden én verbeterd op het gebied van isolatie. Zo is er dak-, gevel- en vloerisolatie aangebracht en beschikt de woning over dubbele beglazing. De aanbouw is eveneens geïsoleerd en vergroot de leefruimte op de begane grond aanzienlijk. Binnen tref je een lichte woonkamer met rookkanaal, een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Thuiswerken? Geen probleem — er is een kantoorruimte op de begane grond aanwezig. De woning telt in totaal vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er volop bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder en twee bergingen. Bouwkundig gekeurd: handig toch?! Van deze woning is al een bouwkundig rapport opgesteld. Zo ben jij direct zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Wel zo prettig: geen verrassingen achteraf, maar een zorgeloze aankoop met duidelijkheid vooraf. Dat is precies wat wij bedoelen met Sterk door service. Buitenleven pur sang Het perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenbezitters, mensen die ruimte zoeken voor hobby’s of iedereen die houdt van natuur en rust. De bijgebouwen zijn in stijl met de omgeving gebouwd en bieden veel opbergruimte, een overdekte parkeerplaats en meerdere heerlijke plekjes om te genieten van de landelijke omgeving. Hier kun je echt buiten leven — van vroege lenteochtenden tot lange zomeravonden. Locatie: landelijk wonen nabij Delden De woning ligt in het buitengebied van Ambt Delden, op korte afstand van het sfeervolle stadje Delden. Hier vind je gezellige winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. De omgeving is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Hengelo en Goor snel bereikbaar en is er een goede en snelle verbinding naar de A1/A35. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt: ruim, vrij en omgeven door groen. De woning biedt talloze mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven, hobby’s of gewoon veel ruimte om zich heen. Hier kun je écht je eigen paradijs creëren.” Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – samen ontdekken we de charme van dit unieke huis. Indeling: Kelder: provisiekelder aanwezig. Begane grond: hal, trapopgang, doorgang naar kantoor en woonkamer, royale woonkamer met rookkanaal en doorgang naar tweede woonkamer met aangrenzend een overkapping, dichte woonkeuken, bijkeuken, achterhal met meterkast en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Royale tuin rondom met veel privacy, volwassen beplanting en vrij uitzicht over de landerijen. Het bijgebouw beschikt over een carport, een ruimte met toegang tot een toilet plus wasbak, en een royale berging/multifunctionele ruimte met wasbak en een overkapping. Het tweede bijgebouw dient als overdekt terras en biedt nog plek voor het stallen van een aanhanger. Meer ontdekken? Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Feiten op een rij: Bouwjaar: 1952, 1999/2000 ingrijpende renovatie Woonoppervlakte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud: 646 m³ Perceeloppervlakte: 2.485 m² Energielabel: C (geldig tot 23-10-2035) Isolatie: dakisolatie van de aanbouw - gevelisolatie van de aanbouw - gevelnaïsolatie van de woning - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie van de aanbouw. Cv-installatie: Intergas combiketel (2013, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
2485 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7495

Google Maps

Aperçu géographique Ambt Delden

Explorez Ambt Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ambt Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ambt Delden. En 2025 étaient 1.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.700.

Résidents

1.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.700

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.530

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ambt Delden
Année Résidents
2021 1.931
2022 1.934
2023 1.964
2024 1.946
2025 1.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ambt Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 396.723
2022 EUR 415.564
2023 EUR 471.734
2024 EUR 483.276
2025 EUR 496.700

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 460 0-15: 266 15-25: 262 25-45: 312 45-65: 633

Niveau d'enseignement

Hoger

353

Praktisch

153

Middelbaar

633

Origine des habitants (2025)

Europa

93

Nederland

1.790

Buiten Europa

51

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 108
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 26
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

183

Étiquette B

88

Étiquette C

82

Étiquette F

68

Étiquette D

59

Étiquette A

57

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ambt Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.987 4.326
2021 2.311 4.544
2022 1.788 4.270
2023 1.440 4.150
2024 1.410 4.288

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.546

Koopwoning

Gaz: 1.458 • Électricité: 4.404

Appartement

Gaz: 689 • Électricité: 2.158

Vrijstaande woning

Gaz: 1.552 • Électricité: 4.484

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.258 • Électricité: 3.456

Activité dans Ambt Delden (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 164
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 37
Cultuur, recreatie en overige diensten 33

Nombre total d'établissements: 489

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ambt Delden
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ambt Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ambt Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ambt Delden?

Ambt Delden telt in 2025 ongeveer 1.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ambt Delden is in 2025 circa € 496.700.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ambt Delden ligt rond € 33.530 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ambt Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ambt Delden?

In Ambt Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Ambt Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.