Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

Burgemeester W Martenslaan 8

3958GS Amerongen • Utrecht

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Burgemeester W Martenslaan 8 Amerongen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze woning met diepe achtertuin, in een ruim opgezette woonwijk met de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen op loopafstand is beschikbaar om te bezichtigingen. Op de begane grond kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. De woonkamer loopt door in de moderne open keuken, die is uitgevoerd in een strakke opstelling én voorzien van een stijlvol kookeiland. Dit kookeiland vormt niet alleen het hart van de keuken, maar ook een gezellige plek om samen te komen – ideaal voor een snel ontbijt, een goed gesprek tijdens het koken of een borrel met vrienden. De keuken is compleet met inbouwapparatuur en van alle gemakken bent voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezin. De fraaie badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met ligbad inclusief douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, met gemak kun je hier nog één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren, maar ook een ruime werkplek of speelzolder behoort tot de opties. Deze verdieping geeft de woning veel extra flexibiliteit en toekomstwaarde. Amerongen ligt zeer centraal in Nederland: op ca. 8 km van Veenendaal en slechts 25 km van Utrecht. Via de A12 en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf heeft alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals basisscholen en kinderopvang op maar enkele minuten loopafstand, een supermarkt en diverse sportverenigingen. De Utrechtse Heuvelrug vormt de perfecte achtergrond voor dit huis. Dit prachtige natuurgebied staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, talloze wandelpaden en uitdagende fiets- en mountainbikeroutes. Een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, rust én actief buiten zijn. Indeling Je stapt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Hier bevindt zich ook direct de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer. Een comfortabele woonruimte met aan de achterzijde de open keuken. Deze moderne keuken met kookeiland heeft een hoogglans witte afwerking en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel opbergruimte aanwezig. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers van de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling, de kleurstelling is wit gecombineerd met houtlook en voorzien van een ligbad met douche functie, een toilet en een wastafelmeubel inclusief waskom met daarboven een ronde spiegel met LED verlichting. Tweede verdieping: een mooie grote open ruimte met veel lichtinval door de aanwezige Velux-dakramen. Deze zolderruimte kun je naar eigen wens inrichten. Achter op het perceel staat de stenen berging. Een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen, speelgoed en het opbergen van (tuin) gereedschap. Extra gegevens: - Bouwjaar: 1966 - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3506 - Grondoppervlakte: 166 m² - Verwarming: CV + gasboiler + vloerverwarming - Inhoud: ca. 346 m³ - Woonoppervlakte: ca. 83 m² - Parkeerruimte: ja, openbare parkeerruimte - Tuinligging: west - Staat van onderhoud: redelijk tot goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.