Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

De Tol 5

3958CV Amerongen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Amerongen

Galerie de photos

De Tol 5 Amerongen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Amerongen, in een rustig doodlopend straatje, ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over het groen en die zich eenvoudig laat aanpassen waardoor gelijkvloers wonen hier mogelijk is. Je woont hier op een rustige plek, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een centrale ligging in het dorp. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden langs de Nederrijn liggen op korte afstand. Juist die combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Binnenkomst is in de hal, waar meteen het open karakter van het huis opvalt. Het raam richting de woonkamer zorgt hier al voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal zijn onder andere het toilet, de meterkast, de trap en de woonkamer en keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleur en met een praktische opstelling. De vaste eettafel sluit mooi aan op het ontwerp, waardoor er een rustig en verzorgd geheel is ontstaan. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is royaal van formaat. Dankzij de schuifpuien komt er veel daglicht binnen en wordt de tuin op een prettige manier bij de woonruimte betrokken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast ook nog voor een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische voorraadkast, handig als extra bergruimte en deze is netjes weggewerkt onder de trap. Ook de badkamer op de begane grond is vanuit hier bereikbaar. Deze is ruim opgezet en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doordat er eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden door het plaatsen van een wand biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers en levensloopbestendig te wonen. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich voort. Hier zijn twee grote slaapkamers aanwezig, allebei met veel lichtinval. Beide kamers beschikken over een dakkapel waarbij de slaapkamer aan de voorzijde ook nog eens prachtig uitkijkt op het groen. Ook de tweede badkamer is ruim en licht uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. De tweede verdieping is nu een grote open ruimte met vaste kasten, een riant dakraam en een extra bergzolder. Deze verdieping is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een fijne werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, maar ook het realiseren van een extra slaapkamer is hier goed mogelijk. Daarmee is dit een huis dat zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Ook aan de voorzijde is de woning verzorgd aangelegd. De voortuin heeft een groene uitstraling en vormt samen met het vrije uitzicht over het groen een prettige en rustige entree. Daarmee begint het gevoel van ruimte en privacy eigenlijk al zodra je aankomt. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met een gevarieerde indeling, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een zonnig terras of juist een beschut hoekje, de tuin nodigt uit om er het hele seizoen door gebruik van te maken. Achter in de tuin staat bovendien een ruime berging, handig voor fietsen, gereedschap en alles wat je graag netjes uit het zicht opbergt. De Tol 5 is daarmee een woning die rust, ruimte en comfort op een prettige manier combineert. Een licht huis met een praktische indeling, twee badkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fijne tuin, op een plek waar je rustig woont en toch overal dichtbij bent. Indeling Begane grond Hal met toilet, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Keuken aan de voorzijde met lichte opstelling en vaste eettafel. Ruime woonkamer aan de achterzijde met schuifpuien naar de tuin. Badkamer op de begane grond voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Eén slaapkamer heeft daarnaast een vaste kast. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en radiator. Tweede verdieping Grote open verdieping met vaste kasten en extra bergzolder. Geschikt als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Tuin Verzorgd aangelegde achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken en een ruime berging. Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1987 - Grondoppervlakte: 190 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 5247 en Gemeente Leersum Sectie C nr. 2874 - Verwarming: CV - Energielabel: C - Inhoud: ca. 402 m³ - Woonoppervlakte: ca. 114 m² - Parkeerruimte: openbaar - Zonneterras: ja - Tuinligging: Zuidoosten - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3958

Google Maps

Voir Amerongen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Amerongen

Chiffres de logement et de quartier dans Amerongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amerongen. En 2025 étaient 5.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.721.

Résidents

5.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.515

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amerongen
Année Résidents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amerongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

829

Étiquette B

404

Étiquette A

342

Étiquette D

332

Étiquette F

193

Étiquette G

187

Étiquette E

176

Étiquette A+++

36

Étiquette A+

22

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amerongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.513

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.033

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 841 • Électricité: 2.322

Vrijstaande woning

Gaz: 1.601 • Électricité: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.194 • Électricité: 2.909

Activité dans Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amerongen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amerongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amerongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer maisons in Amerongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.