Aller directement au contenu
Logo de LinQ Makelaardij

Amerikaring 16

3823HT Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: TAMSMA MAKELAARS
Prix : Meilleur Courtier en Hoogland

Galerie de photos

Amerikaring 16 Amersfoort
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woning in Kattenbroek – ruimte, licht en luxe Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning die méér biedt dan standaard? Dan is deze bijzondere woning in de Amersfoortse wijk Kattenbroek echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², 5 slaapkamers, 3 badkamers én een multifunctionele kamer met eigen douchevoorziening is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met de wensen van jouw gezin. De woning combineert een speelse indeling met verrassend veel licht. De indrukwekkende vide en de raampartij van vijf meter hoog en breed geven het huis een open en luxe uitstraling. Met 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien instapklaar en klaar voor de toekomst. De indeling is als volgt: Begane grond: via de zonnige voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich een multifunctionele kamer met eigen douche en wastafel – ideaal als kantoor of praktijk aan huis, maar ook perfect geschikt als gastenverblijf of slaapkamer voor ouders op leeftijd. Verder is er een separate toiletruimte, een praktische berging en de woonkeuken (2020). Deze is voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met alle denkbare gemakken, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwkoffiezetapparaat (ter overname), vaatwasser, Quooker en een luxe Amerikaanse koel-vriescombinatie (ter overname). De keuken is licht en ruim dankzij de vide en de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een PVC-vloer in grote tegel-look, die de ruimte een moderne en robuuste uitstraling geeft. De woning is vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk op zowel wanden als plafonds. Een eyecatcher is de designwand in de keuken, voorzien van uniek designerbehang, die de ruimte een eigen karakter en high-end uitstraling geeft. 1e verdieping: de eerste verdieping wordt volledig benut door de ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zitkamer die dankzij de grote raampartijen rijkelijk gevuld is met daglicht. Hier straalt de ruimte karakter en comfort uit. De sfeervolle Kal-Fire holografische/elektrische haard, stijlvol geïntegreerd in een op maat gemaakte kast, vormt het centrale middelpunt en versterkt de warme ambiance. Vanuit dit zitgedeelte is er directe toegang tot een tweede zitkamer aan de voorzijde, ideaal als speelruimte of extra leefhoek. De vloer op deze verdieping is uitgevoerd in massief hout, wat de woonkamer een warme en natuurlijke uitstraling geeft. 2e verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, variërend in grootte. De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer (2020) beschikt over een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. 3e verdieping: de bovenste verdieping is een waar hoogtepunt. Hier bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren naar een Frans balkon. Daarnaast is er een extra slaapkamer/werkkamer met toegang tot een tweede balkon, en een aparte wasruimte met CV-opstelling. De luxe badkamer (2023) is een echte wellnessruimte, met een royale inloopdouche voorzien van dubbele rainshowers en een handdouche, een whirlpool ligbad en een modern wastafelmeubel. De vloer op deze verdieping is uitgevoerd in een PVC-visgraatvloer in warme houtlook, die de kamers een elegante en sfeervolle uitstraling geeft. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en groene borders. Hier geniet je al in de ochtend van de zon. De voortuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is ideaal om later op de dag in de zon te zitten. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige berging. Bijzonderheden: - royale gezinswoning met 179 m² woonoppervlakte - woonoppervlakte: 179 m2 - perceeloppervlakte: 141 m2 - bouwjaar: 1992 - energielabel: A - 5 slaapkamers verdeeld over meerdere etages - 3 badkamers (2020 en 2023) met o.a. whirlpool, dubbele rainshowers en handdouche - multifunctionele kamer op de begane grond met eigen douchevoorziening – bruikbaar als praktijk, kantoor of 6e slaapkamer - moderne woonkeuken (2020) met hoogwaardige apparatuur, vide en schuifpui naar de tuin - luxe Amerikaanse koel-vriescombinatie - voorzien van een PVC-vloer in tegel-look (begane grond), massief hout (1e verdieping) en een PVC-visgraatvloer in houtlook (3e verdieping) - vrijwel geheel voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds - designwand met uniek designerbehang in de keuken als eyecatcher - royale woonkamer met Kal-Fire holografische/electrische haard in maatwerk kast en extra zitkamer aan de voorzijde - indrukwekkende raampartij van 5 meter hoog en breed - 12 zonnepanelen - voor- én achtertuin met zon en privacy - centrale ligging nabij winkelcentrum Emiclaer, scholen, sportclubs en Park Schothorst - NS-station Schothorst op 5 minuten fietsen, binnenstad op 15 minuten Kattenbroek is een geliefde wijk in Amersfoort, bekend om de moderne architectuur, kunst in de openbare ruimte, groene opzet en kindvriendelijke sfeer. Alles ligt binnen handbereik: winkelcentrum Emiclaer, basisscholen, sportclubs en Park Schothorst. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met OV en uitvalswegen richting A1 en A28. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Neem vandaag nog contact op met LinQ Makelaardij via 033-3310031. Sarah of Rivka laat je het huis graag zien. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
582 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.