Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Baak van Zierikzee 48
3826HA Amersfoort • Utrecht
Vendu
€ 789.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 806.630
Prix d'achat /m²: € 5.404
Galerie de photos
Description
Moderne geschakelde hoekwoning met luxe afwerking en veel comfort. Deze prachtige woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vathorst, biedt alles wat je je kunt wensen. De woning is gelegen in het geliefde deelgebied "Waterdorp" met veel groen, speelplekken en dichtbij het water van de Laak om bijvoorbeeld te suppen, te varen en in de winter te schaatsen. De woning is in 2018 gebouwd, zorgvuldig onderhouden en voorzien van allerlei luxe en gemakken die het dagelijks leven aangenamer maken. Met zonnepanelen, een laadpaal voor je elektrische auto en een airco in verschillende ruimtes, ben je klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning Smart ingericht middels een domoticasysteem, waardoor je de verwarming en lichten op afstand kan bedienen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot het modern betegelde toilet en de uitgebreide meterkast. De parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal bevindt zich direct naast de woning, waardoor je je auto makkelijk oplaadt. De woonkeuken aan de voorzijde van de woning is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Het keukenblok is op maat gemaakt en is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een Quooker, een vaatwasser en een prachtig hardstenen werkblad. De ruimte is perfect voor gezellige maaltijden met het gezin. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de keuken is er een moderne stalen pui geplaatst die toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met veel mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin, waar je kunt genieten van de rust en ruimte. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en verlaagde plafonds met inbouwspots, wat zorgt voor een sfeervol effect. De tuin zelf is een ware oase van rust, met een grote veranda die is voorzien van een stijlvolle glazen pui en een houtkachel. Perfect voor een avondje ontspannen of gezellige etentjes. Bovendien liggen er 9 zonnepanelen op het dak van de veranda, en 6 zonnepanelen op het dak van de woning, wat zorgt voor lage energiekosten en bijdraagt aan de duurzaamheid van de woning. Aan de tuin grenst een praktische berging, ideaal voor opslag van tuinaccessoires of fietsen. Daarnaast ben je 1/27e deel eigenaar van de binnentuin, hier betaal je gezamenlijk voor het onderhoud een bedrag van € 125,- per jaar. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden, waardoor de kamers een rustige uitstraling hebben. Slaapkamer 3 beschikt daarnaast over een inbouwkast en airco. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming met op elke kamer een eigen thermostaat. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-combiketel. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor je spullen. Op de overloop is een extra airco geplaatst voor goed comfort in zomer én winter. Daarnaast is er een ruime zolderkamer aanwezig met veel daglicht door het extra dakraam. Over de locatie Vathorst biedt het perfecte evenwicht tussen groen, ruimte en bereikbaarheid. Je hebt hier de rust van een woonwijk, maar tegelijkertijd ben je binnen handbereik van alle benodigde voorzieningen. Voor gezinnen is deze buurt ideaal: er zijn meerdere scholen en speeltuinen in de directe omgeving, en je vindt er diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden. Het winkelcentrum is vlakbij en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De woning is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen snelwegen ben je snel in steden als Amersfoort en Utrecht, en het treinstation is slechts een paar minuten verwijderd, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer kunt reizen. Ideaal voor werk of een gezellig dagje weg! Deze woning biedt werkelijk alles: een energiezuinig ontwerp, veel comfort en een moderne afwerking. Of je nu zoekt naar ruimte voor je gezin, een fijne plek om te werken, of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier vind je het allemaal! Bijzonderheden: - instapklare woning. - Eigen oprit voorzien van laadpunt voor een elektrische auto. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Gehele woning voorzien van horren. - Energielabel A. Vraagprijs: € 789.000,- Oplevering: in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 789.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630
3,04%
Annuellement
%
€ 39.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 789.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 565 m²
- Contenu
- 529 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
