Aller directement au contenu
Logo de Wiggerman en Bonnes Makelaars

Balboastraat 5

3814WR Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Fundament Makelaars

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 6.568

Galerie de photos

Balboastraat 5 Amersfoort
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je rustig en knus, maar toch ook dichtbij de levendige binnenstad van Amersfoort wonen, in een goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kap woning, wacht dan niet, maar bel ons voor een bezichtiging! Op een unieke locatie staat deze knusse geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een perceel van maar liefst 140 m2. Binnen 5 minuten lopen sta je in het centrum van Amersfoort met al haar winkels, gezellige pleinen en horeca gelegenheden. De laatste jaren is de woning door de huidige eigenaar gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. De woning is o.a. gasloos, heeft een nieuwe meterkast, vloer- en dakisolatie, HR++ glas, kortom, de staat van onderhoud is goed. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en door de hele woning zitten infraroodpanelen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Neptunusplein. Verder is er de zeer gunstige ligging ten opzichte van het station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Globale indeling: Begane grond Entree/hal met separaat toilet, een grote praktische berging en trapopgang. De knusse tuingerichte woonkamer heeft een airco, openslaande deuren, die als je ze openzet, de zonnige achtertuin als verlengstuk van de woonkamer laat zijn. De compacte keuken aan de achterzijde heeft de beschikking over een kleine vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, stijlvolle afzuigkap en een combi-oven. In de keuken zit een verdiepte trapkast, daardoor ontstaat er een mooie ruimte om er een klein wijnkeldertje te houden. De voortuin is ook een heerlijke plek om te zijn. De vogeltjes vliegen hier af en aan en het is en fijne rustige plek om te zitten met een wijntje of een goed boek. Eerste verdieping Grote slaapkamer met airco, een frans balkonnetje en een dakraampje. De badkamer bestaat uit een inloop regendouche en in de open ruimte hangt een mooi wastafelmeubel met verwarmde spiegel en verlichting, ook is hier nog een 2de toilet en is er genoeg ruimte voor de wasmachine. In de groene voortuin staat een houten berging. Bijzonderheden: - Rustig wonen, maar om de hoek van de levendige binnenstad van Amersfoort. - Heerlijke voor- en achtertuin met veel groen en veel privacy. - Perceeloppervlakte 140 m2, uniek voor de binnenstad. - Voorzien van HR++ glas. - Vloer- en dakisolatie. - Dakpannen geïmpregneerd. - Gasloze woning. - Nieuwe meterkast - Verwarming d.m.v. 2 airco's en infrarood panelen. - Doorstroomboiler t.b.v. water. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
182 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.