Résidents
147.905
Dernière année: 2025
Balistraat 11
3818AJ Amersfoort • Utrecht
Disponible
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 8.793
Galerie de photos
Description
In Amersfoort Zuid tegen de bosrand aan gelegen charmante vrijstaande villa (1952) met een woonoppervlakte van 145 m2 en gesitueerd op een bijzonder fraai perceel van 787 m2. De locatie is perfect voor iedereen die natuur, stad, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik wilt hebben. Bos Nimmerdor, met aangrenzend Landgoed Den Treek, ligt letterlijk om de hoek. Hier zijn verschillende wandel- en fietspaden uitgezet. De winkelstraat Leusderweg is op een paar minuten fietsen te bereiken en de gezellige binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station op minder dan 10 minuten. Met de auto ben je in no-time op de A28 richting Utrecht of het klaverblad Hoevelaken en de rijksweg A1. Indeling: oprit, met plaats voor meerdere auto’s, carport. Overkapte entree van de woning, hal, trapkast, toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle living welke bestaat uit meerdere gedeelten waardoor het toch een knus gevoel geeft. Thans is de living min of meer op te delen in een zitgedeelte met erker en openslaande deuren naar de tuin, een eetkamer en een fraaie en lichte serre welke een fraai uitzicht geeft op al het omliggende groen. Via de hal bereikt men ook de fijne voorzijkamer welke ideaal is als werkkamer of kantoor aan huis. Ook vanuit de werkkamer is er een fraai uitzicht op de tuin. Terug in de hal lopen we de keuken in. Voorts stappen we de bijkeuken in welke toegang biedt tot de achtertuin en ook tot de oprit en voortuin. De aangebouwde garage, welke geheel geïsoleerd is, is zeer geschikt als (uiteraard) garage, maar ook als hobbyruimte, werk/praktijkruimte, gym of wat u maar kunt bedenken. Eerste verdieping: via de overloop bereik met de master bedroom welke is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een balkon met openslaande deuren. Voorts is er een royale 2e slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde. Ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tevens is hier de badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet. Middels een losse trap is de royale kapverdieping/zolder bereikbaar met alhier een zee van (berg)ruimte. Deze kap is onlangs overigens geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Weer buiten gekomen is het genieten van én in de parkachtige tuin rondom met diverse terrassen, borders, grasveld, zithoekjes en een echt stuk wandelbos. Toegegeven loop zo je eigen perceel af en het bos in, maar wie wil dat nou niet! Op het perceel bevinden zich dus nog de eerder genoemde carport, maar ook nog een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen en een royaal en knus tuinhuis van bijna 40 m2 en een aangrenzende houten berging met een bergkelder (ca. 2.50 m hoogte). Het huis is goed onderhouden. Het schilderwerk is bijgehouden, de woning is voorzien van dubbel glas, in het verleden is er vloerisolatie aangebracht en in 2024 is het dak nagenoeg geheel vervangen waarbij er nieuwe dakisolatie is aangebracht en nieuwe pannen zijn gelegd. Na tientallen jaren woongeschiedenis, wat wel iets zegt over hoe fijn het hier blijkbaar wonen is, is deze woning op zoek naar nieuwe bewoners omdat de huidige eigenaren gaan verkassen naar buiten de Randstad. Is uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten het geheel graag aan u zien. Bijzonderheden: - bouwjaar 1952 - woonoppervlakte 145 m2 - perceeloppervlakte 787 m2 - de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - dak is geheel geïsoleerd, alle pannen vervangen, loodwerk vervangen en schoorsteen is vernieuwd (2024) - muurisolatie aangebracht (2021) - verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit ProLine 2024 - royale oprit, carport en tuinhuis aanwezig Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 787 m²
- Contenu
- 552 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ringweg-Randenbroek 52 C
3816CK Amersfoort
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pascalstraat 36
3817JK Amersfoort
€ 1.050.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lauwersmeer 40
3825XJ Amersfoort
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Vergulde Pauw 23
3824CP Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergenboulevard 249
3825AG Amersfoort
€ 449.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Atlasvlinder 108
3822AN Amersfoort
€ 595.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Terschellingkade 270
3826DJ Amersfoort
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Asterstraat 8
3812ZG Amersfoort
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 2
