Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Bergstraat 3 A

3811NE Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Comma Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.395

Galerie de photos

Bergstraat 3 A Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure in hartje Amersfoort! Welkom in dit bijzondere stadsappartement in hartje Amersfoort, gelegen in een karaktervolle voormalige villa uit 1906. Achter de charmante gevel met authentieke details schuilt een volledig gerenoveerd en duurzaam appartement. Met een royaal woonoppervlak van 86 m², plafonds van 3,20 meter hoog en grote raampartijen ademt het appartement licht en ruimte. Via de fraaie openslaande deuren bereik je het ruime terras, vanwaar je geniet van het uitzicht op de karakteristieke Onze Lieve Vrouwetoren. Alle voorzieningen liggen hier binnen handbereik: je parkeert om de hoek, pakt eenvoudig het openbaar vervoer en zit binnen drie minuten op de snelweg. Het centrum van Amersfoort en landgoed Den Treek liggen beide op slechts enkele minuten afstand, stad en natuur binnen handbereik. Bergstraat 3A is werkelijk een unieke vondst in de binnenstad. Het gebouw Het appartement ligt in een karaktervolle voormalige villa, in 2021 getransformeerd tot een kleinschalig, luxe complex met in totaal drie appartementen, gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Deze buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een verborgen parel, met de herontwikkeling van de voormalige bibliotheek tot “Het Boekenhuis”, het fraaie park De Zonnehof en de recente oplevering van moderne stadsvilla’s in het voormalige GGD-gebouw. De voorzijde van het pand ligt aan de Bergstraat. Er is tevens een achterom via de Zonnehof. Het appartement (1e verdieping) Via de zij-entree kom je in de centrale hal met trap. Op de eerste verdieping betreed je het appartement. De hal geeft toegang tot: ? Twee slaapkamers ? De moderne, volledig betegelde badkamer met stort en handdouche en wastafelmeubel met spiegel ? Een separaat toilet ? De woonkamer De woonkamer en hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een maatwerkkledingkast van hoge kwaliteit, met ingebouwde verlichting en afgewerkt tot aan het plafond. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevinden zich de luxe keuken en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht. Vanuit de keuken heb je via de openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras, afgewerkt met een stijlvol, maatwerk balkonhekwerk. Hier geniet je van een spectaculair uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. Aan de achterzijde liggen bovendien de tweede slaapkamer (inclusief kast) en een ruime wasruimte, die extra bergruimte biedt. Afwerking & installaties ? pvc-visgraatvloer met hoge plinten ? Strak afgewerkte muren en hoge plafonds ? Vloerverwarming in de gehele woning ? Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing ? Keuken (2023): kook/ spoeleiland, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan ? Badkamer (2021): modern sanitair met stort en handdouche en wastafelmeubel Buiten & parkeren ? Hoogwaardig dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het noordwesten ? Berging/schuur van ca. 5 m² in de achtertuin, voorzien van elektra ? Mogelijkheid tot parkeervergunning, vrijwel altijd plek Energielabel & VvE ? Energielabel A, geldig tot 17 april 2033 ? Actieve VvE, maandbijdrage € 113,- Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: net buiten de Stadsring woon je hier in alle rust, zonder de drukte van het centrum, maar met de gezelligheid binnen handbereik. Binnen vijf minuten sta je in de binnenstad voor een hapje, drankje, winkels of cultuur. Op je eigen balkon geniet je juist van de stilte en het groen van de Zonnehof, omringd door bomen en ruimte. Ook het winkelgebied Leusderweg en het Juliana van Stolbergpark liggen vlakbij. Bovendien rijd je via de Kersenbaan binnen drie minuten de snelweg op. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.