Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Berkelstraat 64

3812KD Amersfoort • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: van Oossanen makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.666

Galerie de photos

Berkelstraat 64 Amersfoort
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

JAREN '30 CHARME MET LUXE VAN NU – INSTAPKLARE PAREL IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT! Deze prachtige jaren '30 is gelegen in de geliefde RIVIERENBUURT van het Soesterkwartier. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert de charme van het verleden met het comfort van nu. De lichte woonkamer wordt verwarmd door een mooie lichtstraat, waardoor de ruimte nog ruimer aanvoelt. De uitgebouwde woning beschikt over het energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening, en is voorzien van 10 ZONNEPANELEN, waardoor het huis zeer energiezuinig is. Met een uitgebouwde keuken, drie ruime slaapkamers en de optie om een VIERDE SLAAPKAMER te creëren, biedt deze woning veel flexibiliteit. De zonnige tuin ligt op het westen, waardoor je kunt genieten van de MIDDAG- EN AVONDZON. De BERKELSTRAAT is een rustige, groene straat met een ideale ligging. Op slechts een steenworp afstand vind je de levendige Noordewierweg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere de Albert Heijn en een kop koffie om de hoek. Of je nu naar het historische centrum van Amersfoort wilt, het STATION AMERSFOORT CENTRAAL, of even wilt ontsnappen in het nabijgelegen bos, alles is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Bovendien wordt de Noordewierweg heringericht om nog aantrekkelijker en veiliger te worden, met een focus op duurzaamheid en leefbaarheid. Dit maakt de locatie van deze woning niet alleen prettig voor nu, maar ook een geweldige investering voor de toekomst. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen waarderen, evenals de verschillende speeltuinverenigingen en sportclubs in de buurt. De Rivierenbuurt biedt een levendige en kindvriendelijke omgeving waar je je direct thuis zult voelen. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal/entree, waar je toegang hebt tot de meterkast en de sfeervolle eetkamer. Deze eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijke plek om te tafelen. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er prettig veel licht naar binnen. De lichte en uitnodigende woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale middelpunt van het huis. De keuken, uitgevoerd in stijlvol mat zwart, staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele ruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van het vertrouwde merk AEG, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een dubbele combi-oven waarvan één met stoomfunctie, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Bovendien is er een Quooker aanwezig voor direct kokend water. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een trapkast en de kelderruimte. Achterin de keuken bevindt zich een moderne toiletruimte met een fonteintje, evenals een praktische bergkast. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale inbouwkast met paneeldeuren. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin. De moderne badkamer, eveneens aan de achterzijde, is uitgerust met een toilet, een regendouche en een wastafelmeubel, en is afgewerkt met beton ciré voor een strak en eigentijds design. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de zolderverdieping uit. Deze is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze aanpassing heeft geresulteerd één ruime slaapkamer met ruime voorzolder waar de voorbereidingen zijn getroffen om hier makkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. - dan wel werkkamers. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich hier. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Pluspunten van de woning: • Vlakbij historische binnenstad en natuur • Dichtbij dagelijkse voorzieningen, station Amersfoort Centraal en uitvalswegen A1 en A28 • Ideale ligging in de populaire, kindvriendelijke Rivierenbuurt, met dierentuin en bosbad om de hoek • Lichte, sfeervolle erker op de begane grond • Bouwjaar 1935 • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer (voorbereidingen getroffen) • Moderne keuken • Dakterras aanwezig • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Vrijstaande stenen berging in achtertuin, met achterom • Aanvaarding In overleg/ kan snel Deze woning biedt niet alleen een uitstekende locatie en comfort, maar ook een perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te werken of simpelweg te genieten van het goede leven. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
15-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.