Aller directement au contenu
Logo de Hoekschoeman makelaars

Binckesstraat 190

3814TW Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Binckesstraat 190 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde, speels ingedeelde eengezinswoning aan de rand van het stadscentrum van Amersfoort. Aan de rand van het centrum van Amersfoort staat deze verrassend ingedeelde en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde eengezinswoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een speelse indeling met een heerlijke ligging dichtbij de binnenstad. Met onder andere een moderne woonkeuken (2021), vloerverwarming met pvc-vloer (begane vloer en souterrain), vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een eigen parkeerplaats met laadpaal is dit een huis dat direct klaar is voor de toekomst. Sinds 2020 is de woning op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst ruim 6300 KWh en is in 2022 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Hierdoor heeft de woning minimaal energielabel A (label vastgesteld in 2020). Ook is het schilderwerk binnen als buiten in 2022 gedaan. De lijst met verbeteringen is eigenlijk te uitgebreid om volledig te beschrijven – deze woning ervaar je het beste tijdens een bezichtiging. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de woonkeuken, terwijl de ruime woonkamer en een werkplek in het souterrain ligt. Deze tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en vormt een lichte, comfortabele leefruimte. De ligging is eveneens een groot pluspunt. De historische binnenstad van Amersfoort ligt op loopafstand en station Amersfoort Centraal is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig en het winkelcentrum in de wijk zorgt ervoor dat de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (10 groepen en 3 fasen), een moderne toiletruimte en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met opstelling voor de wasmachine, de cv-ketel (CW5) en ruimte voor het stallen van fietsen. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De moderne hoekkeuken (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi oven en vaatwasser. De hele verdieping is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een fraaie pvc-vloer met eiken uitstraling. Souterrain Het souterrain biedt een royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en dezelfde pvc-vloer als op de begane grond. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Op deze verdieping is daarnaast ruimte voor een praktische werkplek. Ook deze etage is volledig gestukt. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een buitenkraan en een tuinkast. Er zijn twee fijne terrassen: één direct aan de woonkamer en één aan het water, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers van circa 13 m², 8 m² en 7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder en de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot Velux-dakraam en er is ruimte om eventueel extra dakramen te plaatsen. Kenmerken • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 132 m² • Speelse indeling met woonkeuken en woonkamer in het souterrain • Moderne woonkeuken (2021) met luxe inbouwapparatuur • Vloerverwarming en pvc-vloer met eiken uitstraling • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten aan het water met twee terrassen • Eigen parkeerplaats met een laadpaal (blijft achter) • 16 zonnepanelen (6300 KWh) • Nieuwe cv-ketel (2022) • Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Pannendak en plat dak vernieuwd in 2024 • Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3814

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.